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Location Bureaux 135 m²17 Rue De Rivière, 33000 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 025 € HT/an

Taxe foncière : 2 025 €/an

1 350 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

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Bureaux A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose un plateau de bureaux de 135 m² situé à proximité des Boulevards , de la barrière du Médoc et des transports .Ce plateau lumineux dispose de 4 bureaux modulables ainsi qu'un bloc sanitaires privatifs. Ces bureaux sont adaptés aux ERP. Emplacement de parking possible au sous sol de l'immeuble.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-B20471

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
Bureaux	135	120

Typologie Bureaux

Surface 135

Loyer m²/an HT HC 120

Caractéristiques

Accès PMR
ERP
Présence d'un sous-sol

Parking

Climatisation
Faux plafond

Gardien

- Restaurants à proximité
- Classification ERP 5
- Contrôle d'accès (digicode)
- Locaux sécurisés (porte blindée)
- Ascenseurs accessibles aux PMR
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Equipement : local informatique
- Plinthes techniques périphériques
- Cloisonnement dans certains lots
- Décoration : faux plafond et moquette
- Sanitaires en parties communes
- Sanitaires privatifs dans certains lots
- Parking à la location en sous-sol

Emplacement

17 Rue De RivièreBordeaux 33000

Transports

Barrière Du Médoc

400 m (soit 4 min à pied)

Croix De Seguey

500 m (soit 6 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

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1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Location Bureaux 135 m²17 Rue De Rivière, 33000 Bordeaux

Bureaux A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité