Location Bureaux 56 m² à 231 m² - Photo 1

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Location Bureaux 56 m² à 231 m²Le Garibaldi, 289 Rue Garibaldi, 69007 Lyon

À partir de

929 € HT-HC/mois

199 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 074 € HT/an

Taxe foncière : 2 400 €/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location un emplacement de choix avec cette surface de bureaux entièrement rénovée, située au pied du métro Garibaldi.
Avec sa localisation idéale à proximité immédiate des transports et des commodités, cet espace modernisé offre confort et luminosité pour un cadre de travail agréable et inspirant. Des options de parkings sont également disponibles en supplément pour répondre à vos besoins spécifiques.
Rejoignez un environnement stratégique et dynamique, parfait pour développer votre activité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 22/05/2026

Référence : 69_008067

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles HT	Parkings	Disponibilité
R+5	175 m²	32 375 € HT HC	2 879,55 €	En sus du prix à convenir	immédiate
R+5	56 m²	10 380 € HT HC	1 194,48 €

Caractéristiques

Divisible
État du bien : Rénové

Cuisine
Parking

- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Kitchenette
- Open Space
- Parking Intérieur
- Parquet
- Plinthes périphériques
Etage : R+5

Emplacement

289 Rue GaribaldiLyon 69007

Nom de l'immeuble : Le Garibaldi

Transports

Garibaldi

600 m (soit 1 min à pied)

Lycee Colbert

900 m (soit 10 min à pied)

Saxe - Gambetta

1 km (soit 8 min à pied)

Lyon Jean Macé

2 km (soit 16 min à pied)

Lyon Part Dieu

2 km (soit 17 min à pied)

Manufacture Montluc

2 km (soit 8 min à pied)

Archives Departementales

2 km (soit 11 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

3 km (soit 6 min en voiture)

Lyon-Perrache Gare Routière

4 km (soit 8 min en voiture)

Lyon Perrache

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries

5 Commerces alimentaires

21 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

Location Bureaux 56 m² à 231 m²Le Garibaldi, 289 Rue Garibaldi, 69007 Lyon

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Sport

Santé

Enseignement

Énergie

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

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Pierre-adrien Billioud