Exclusif

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Location Bureaux 410 m²85 Avenue Maréchal De Saxe, 69003 Lyon

8 200 € HT-HC/mois

240 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 16 280 € HT/an

Taxe foncière : 10 640 €/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Ensemble de 410 m² dans un immeuble art déco classé
Situé en plein coeur du quartier Préfecture, Valoris Real Estate vous propose un ensemble de bureaux répartis sur deux niveaux dans un immeuble art déco classé, parfaitement entretenu.
Les surfaces sont actuellement cloisonnées, avec sanitaires privatifs, climatisation réversible, faux plancher technique et vidéo-surveillance. Multiples accès possibles grâce aux nombreuses portes palières, offrant modularité et confidentialité.
Emplacement central à deux pas du métro B (Place Guichard), du tram T1 et de nombreuses lignes de bus.
Idéal pour professions libérales, cabinets, sociétés de conseil ou toute entreprise recherchant cachet et fonctionnalité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 21/05/2026

Référence : 69_007607

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface
RDC	Local commercial	50 m²
RDC	Bureaux	139 m²
R+1	Bureaux	221 m²

Caractéristiques

Climatisation

- Immeuble de style art déco, très bien entretenu et classé
- Ensemble cloisonné
- Nombreuses portes palières
- Sanitaires en parties privatives
- Climatisation réversible
- Faux plancher technique
- Système de vidéo-surveillance
Etage : RDC & R+1

Emplacement

85 Avenue Maréchal De SaxeLyon 69003

Transports

Saxe - Préfecture

200 m (soit 1 min à pied)

Palais Justice Mairie 3E

400 m (soit 3 min à pied)

Place Guichard

500 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries

8 Commerces alimentaires

27 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

3 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.