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Location Bureaux 252 m²69100 Villeurbanne

3 570 € HT-HC/mois

170 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 174 € HT/an

Taxe foncière : 6 053 €/an

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BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose 252 m² de bureaux en excellent état, situés face au parc de la Tête d'Or, dans un immeuble tertiaire sécurisé.
Aménagés en plusieurs espaces cloisonnés (avec coin cuisine), les locaux sont lumineux, climatisés, et situés au 3ᵉ étage avec ascenseur. 5 parkings en sous-sol complètent l'ensemble.
Adresse idéale, proche métro A (Masséna), tram T1/T4 (Le Tonkin), et nombreuses lignes de bus.
Disponibilité : Immédiate
- Type de bail : Sous-Location
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 26/04/2026

Référence : 69_008738

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

État du bien : Très bon état

Cuisine
Parking

Climatisation
Cloisons amovibles
Faux plafond
Meublé

- Immeuble sécurisé
- Ascenseurs
- Bureaux cloisonnés
- Parquet au sol
- Faux plafond
- Climatisation réversible
- Cloisonnement amovible
- Sanitaires privatifs en partie commune
- Coin cuisine
Etage : R+3

Emplacement

Villeurbanne 69100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Candice Cavicchioli

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