Location Commerce 185 m²13008 Marseille

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location un local commercial idéalement situé dans le secteur recherché de Mazargues, dans le 8e arrondissement de Marseille.
D'une surface totale de 185 m², ce bien se compose de 100 m² en rez-de-chaussée offrant une excellente visibilité grâce à son emplacement sur un axe passant, ainsi que de 85 m² en sous-sol, permettant de nombreux aménagements selon votre activité.
Le local bénéficie d'un fort potentiel de développement, avec une grande flexibilité d'agencement pour s'adapter à vos besoins. Sa situation stratégique dans un quartier dynamique et fréquenté en fait une opportunité particulièrement intéressante pour implanter ou développer votre activité. La présence de stationnement à proximité constitue un atout supplémentaire pour votre clientèle.
Conditions financières :
Loyer annuel : 44.000 Euros HT HC
Charges annuelles : 1 000 Euros HT
Taxe foncière : 4 375 Euros
Honoraires : 6.600 Euros HT, soit 15 % HT du loyer annuel
Ce local est idéal pour de nombreuses activités commerciales ou professionnelles. Une belle opportunité à saisir dans un secteur attractif.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance