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Location Bureaux 135 m² à 608 m²190 Rue Claude Nicolas Ledoux, 13290 Aix-en-Provence

À partir de
1 294 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 045 € HT/an
Taxe foncière : 2 480 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, trois surfaces de bureaux de 135, 150 et 323m², idéalement situées sur l'axe principal du Pôle d'Activité d'Aix-en-Provence, bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité.
À seulement quelques minutes des principaux axes autoroutiers desservant Aix-en-Provence et Marseille, ce site offre également un accès rapide à toutes les commodités de la zone (crèches, restaurants, salles de fitness etc.).
Les locaux offrent un cadre de travail moderne et confortable, avec climatisation réversible installée.
L'immeuble dispose de nombreux emplacements de stationnement sur site, garantissant un très bon ratio de parkings pour vos équipes et visiteurs.
Disponibilité immédiate pour le lot de 150m² rénové - Opportunité à saisir pour implanter vos bureaux dans un secteur stratégique.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 14/06/2025
Référence : 13_000110
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface en m²Loyer annuel/m²/an HT HC
Bâtiment BRDCBUREAUX323 m²115€/m²/an HT HC
Bâtiment BR+1BUREAUX150 m²115€/m²/an HT HC
Bâtiment ARDCBUREAUX135 m²115€/m²/an HT HC

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
- Moquette / PVC imitation parquet
- Faux plafond
- Dalles LED
- Climatisation gainable en réversible
- Courant 220V / RJ45
- Menuiseries alu double vitrage
- Ascenseur accès PMR
- Alarme incendie
- Très bon ratio de parkings

Emplacement

190 Rue Claude Nicolas LedouxAix-en-Provence 13290

Transports

Aéroport : Marseille

20 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
5 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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