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Location Bureaux 111 m² à 298 m²Le Totem, 130 Rue Frédéric Joliot Curie, 13290 Aix-en-Provence

À partir de
1 295 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 582 € HT/an
Taxe foncière : 5 066 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, 298 m² de bureaux en parfait état divisibles à partir de 111m². Ces deux lots de bureaux, refaits en 2013, sont situés au coeur du pôle d'activité d'Aix en Provence, sur un emplacement stratégique et à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers.
A 3mn de la D9, 10mn de l'A7/A8, 8mn de la gare TGV d'Aix et 15mn de l'aeroport MP, ces lots de bureaux offrent une très bonne desserte.
Dans un environnement calme, verdoyant, sécurisé et disposant d'un bon ratio de parking, ces surfaces de bureaux sauront ravir vos collaborateurs et clients.
Ergonomiques, lumineux et agréables, toutes les conditions sont réunies pour un bien être et une performance au travail optimal.
Les lots disposent également de places de parking en sous-sol avec bornes de recharge EV.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 13/05/2026
Référence : 13_000186
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface en m²Loyer annuel HT HC
Bâtiment ARDCBUREAUX111,10 m²140€/m²/an HT HC
Bâtiment AR+1BUREAUX187 m²140€/m²/an HT HC

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Parc sécurisé via portail et vigik
- Fibre optique sur parc
- Parking libres en extérieur + option sécurisé en sous-sol avec possbornes EV
- Bâtiment entièrement refait en 2013
- Interphone
- Moquette
- Bureaux en cloison amovible semi-vitrée
- Faux plafond dalles LED
- Goulottes périphériques courant faible/courant fort
- Possibilité de kitchenette
- Menuiserie double vitrage type SP10 pour lot en RDC (111m²)
- Climatisation réversible en gainable
- Stores

Emplacement

130 Rue Frédéric Joliot CurieAix-en-Provence 13290
Nom de l'immeuble : Le Totem

Transports

Aéroport : Marseille

20 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
4 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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