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Location Bureaux 1 119 m²Armstrong, 196 Allée Alexandre Borodine, 69800 Saint-Priest

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 800 € HT/an
Taxe foncière : 25 400 €/an
12 123 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris vous propose à la location ou à la vente un immeuble indépendant de 1 119 m², situé dans un parc tertiaire verdoyant et sécurisé à Saint-Priest.
Ce bien rare offre un environnement professionnel agréable, à proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers. Les surfaces, réparties sur deux niveaux, sont en cours de rénovation pour vous offrir des bureaux lumineux, flexibles et fonctionnels, adaptés à tous types d'activités tertiaires.
Les volumes généreux, l'indépendance des lieux et la possibilité d'intégrer un espace de stockage en font une opportunité idéale pour une implantation stratégique et durable.
Avec 34 stationnements privatifs, un hall d'accueil, et un accès possible pour petit stockage, tout est réuni pour assurer confort et praticité à vos collaborateurs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_009448
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RDC
Type Bureaux
Surface 566 m²
Etage R+1
Type Bureaux
Surface 553 m²
Etage TOTAL
Surface 1 119 m²
Loyer annuel 145 470 €
Charges annuelles 5 800 €
Parkings 34 places
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkings
RDCBureaux566 m²
R+1Bureaux553 m²
TOTAL1 119 m²145 470 €5 800 €34 places

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
- Immeuble indépendant
- Nombreux parkings extérieurs
- Parc sécurisé
- Espaces verts
- Bureaux en cours de curage avec rénovation des murs ; sols en PVC ; décloisonnement ..
- Bureaux en premier jour
- Hall d'accueil
- Sanitaires avec douche
- Possibilité d'une porte sécetionnelle en façade pour du petit stockage : 4m d'hauteur de dalle à dalle
- Installation de brise soleil en 2018 par le Bailleur
- Remplacement CVC en 2020 par le bailleur
- Installation échelle à crinoline en 2022 par le Bailleur
- Révision ouvrants en 2024 par le Bailleur
- Collecte Deepki
Etage : RDC / R+1

Emplacement

196 Allée Alexandre BorodineSaint-Priest 69800
Nom de l'immeuble : Armstrong

Transports

Parc Technologique

600 m (soit 7 min à pied)

Hauts De Feuilly

700 m (soit 8 min à pied)

Salvador Allende

1 km (soit 12 min à pied)

Porte Des Alpes

1 km (soit 15 min à pied)

Alfred De Vigny

2 km (soit 18 min à pied)

Saint-Priest

3 km (soit 7 min en voiture)

Vénissieux

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

20 km (soit 18 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Candice Cavicchioli

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