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Location Bureaux 367 m²210 Bis Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne

5 505 € HT-HC/mois

180 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 115 € HT/an

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BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location un grand plateau de bureaux de 367 m², idéalement situé au 210 bis cours Emile Zola à Villeurbanne, dans un secteur bien desservi et animé.
Implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte, ce plateau lumineux et cloisonné se distingue par des prestations de qualité : climatisation, panneau LED, et sanitaires privatifs, pour un environnement de travail fonctionnel et confortable.
À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, l'adresse offre une accessibilité optimale pour vos équipes et vos clients.
Disponibilité : immédiat
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/06/2026

Référence : 69_009943

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Climatisation

- Cloisonnés
- Climatisation
- Panneaux LED
- Plinthes périphériques
- Sanitaires privatifs
Etage : RDC

Emplacement

210 Bis Cours Emile ZolaVilleurbanne 69100

Transports

Gratte Ciel

300 m (soit 3 min à pied)

Flachet - Alain Gilles

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

4 Commerces alimentaires

6 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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