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Location Bureaux 204 m²
Le Signal BBUREAUX PRÊT A L'EMPLOI A LOUER
Le Signal, 3 Avenue Jean Jaurès, 69190 Saint-Fons

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 080 € HT/an
Taxe foncière : 3 672 €/an
3 117 € HT-HC/mois
183 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris vous propose à la location une surface de bureaux de 204 m², située au sein de l'immeuble Le Signal, à Saint-Fons, dans un environnement tertiaire moderne bénéficiant d'une excellente accessibilité.
Situés au 2ᵉ étage d'un immeuble récent et sécurisé, ces bureaux offrent un cadre de travail lumineux, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Déjà aménagés et cloisonnés, les espaces permettent une installation rapide tout en conservant une grande souplesse d'organisation pour répondre aux besoins de votre entreprise.
Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et renforcent le confort quotidien des utilisateurs. L'immeuble bénéficie de prestations de qualité avec ascenseur, accès PMR, sanitaires privatifs et espaces communs soignés, offrant un environnement professionnel moderne et valorisant.
Emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers et des transports en commun, facilitant les déplacements vers Lyon et l'ensemble du bassin économique sud lyonnais.
5 places de stationnement privatives complètent ce bien.
Une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche de bureaux clés en main, dans un immeuble récent et parfaitement accessible.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_009958
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Equipements

  • Espace meublé
- Bureaux en étage lumineux
- Accès PMR
- Ascenseur
- Immeuble sécurisé
- Plateau cloisonné
- Espace cuisine
- Baie de brassage
- Sol moquette
- Pavés LED
- Stores
- Sanitaire sprivatifs PMR
Etage : R+2

Emplacement

3 Avenue Jean JaurèsSaint-Fons 69190
Nom de l'immeuble : Le Signal

Transports

Saint-Fons

1 km (soit 14 min à pied)

Moulin À Vent

2 km (soit 20 min à pied)

Beauvisage - Pressensé

2 km (soit 3 min en voiture)

Joliot-Curie - M. Sembat

2 km (soit 3 min en voiture)

Maurice Thorez

2 km (soit 5 min en voiture)

Etats-Unis Viviani

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Candice Cavicchioli

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