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Location Bureaux 121 m² à 3 037 m²33800 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 133 628 € HT/an
Taxe foncière : 133 628 €/an
À partir de
2 118 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location des plateaux de bureaux dans un immeuble neuf en R+7, idéalement situé dans le quartier d'affaires Euratlantique de Bordeaux à 500 mètres de la Gare Saint Jean et proche de toutes les commodités (transports, parkings, services, crèche).
Immeuble neuf labélisé BREAM Very Good et classement ERP 5ème catégorie Type W.
Ces locaux, disponibles à partir de 121 m², sont livrés "prêts à cloisonner", vous offrant la possibilité de personnaliser leur aménagement selon vos besoins professionnels.
L'accessibilité est un atout majeur de cet emplacement, grâce à la proximité de l'arrêt de tramway Belcier (ligne C et D) situé à 5 minutes à pied et à l'accès immédiat au Boulevard des Frères Moga.
Equipements modernes : 2 ascenseurs, 2 locaux à vélos, douche, accès PMR, Accès sécurisé avec digicode et interphone, sanitaires sur chaque étage, terrasse végétalisée, fibre optique, climatisation réversible...
Loyer HT/HC/m²/an : 210 Euros
Charges annuelles HT : 43,99 Euros HT/m²/an - Taxe foncière comprise dans les charges
Disponibilité immédiate
51 Places de parking privatives disponibles à 1750 Euros /unitaire/an HTHC
Honoraires: 15% d'une année pleine de loyer HT/HC à la charge du preneur
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 72438-F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot 101
Etage R+1
Type Bureaux
Surface 280,73 m²
Loyer annuel 58 953,30 € HT/HC
Charges annuelles 12 349,31 € HT
Batiment - Lot 102
Etage R+1
Type Bureaux
Surface 181,98 m²
Loyer annuel 38 215,80 € HT/HC
Charges annuelles 8 005,30 € HT
Batiment - Lot 201
Etage R+2
Type Bureaux
Surface 297,44 m²
Loyer annuel 62 462,40 € HT/HC
Charges annuelles 13 084,38 € HT
Batiment - Lot 202
Etage R+2
Type Bureaux
Surface 190,56 m²
Loyer annuel 40 017,60 € HT/HC
Charges annuelles 8 382,73 € HT
Batiment - Lot 301
Etage R+3
Type Bureaux
Surface 286,30 m²
Loyer annuel 60 123 € HT/HC
Charges annuelles 12 594,33 € HT
Batiment - Lot 302
Etage R+3
Type Bureaux
Surface 201,36 m²
Loyer annuel 42 285,60 € HT/HC
Charges annuelles 8 857,82 € HT
Batiment - Lot 401
Etage R+4
Type Bureaux
Surface 297,33 m²
Loyer annuel 62 439,30 € HT/HC
Charges annuelles 13 079,54 € HT
Batiment - Lot 402
Etage R+4
Type Bureaux
Surface 190,91 m²
Loyer annuel 40 091,10 € HT/HC
Charges annuelles 8 398,13 € HT
Batiment - Lot 501
Etage R+5
Type Bureaux
Surface 249,05 m²
Loyer annuel 52 300,50 € HT/HC
Charges annuelles 10 955,70 € HT
Batiment - Lot 502
Etage R+5
Type Bureaux
Surface 121,48 m²
Loyer annuel 25 510,80 € HT/HC
Charges annuelles 5 343,90 € HT
Batiment - Lot 601
Etage R+6
Type Bureaux
Surface 239,20 m²
Loyer annuel 50 232 € HT/HC
Charges annuelles 10 522,40 € HT
Batiment - Lot 602
Etage R+6
Type Bureaux
Surface 131,14 m²
Loyer annuel 27 539,40 € HT/HC
Charges annuelles 5 768,84 € HT
Batiment - Lot 701
Etage R+7
Type Bureaux
Surface 248,63 m²
Loyer annuel 52 212,30 € HT/HC
Charges annuelles 10 937,23 € HT
Batiment - Lot 702
Etage R+7
Type Bureaux
Surface 121,59 m²
Loyer annuel 25 533,90 € HT/HC
Charges annuelles 5 348,74 € HT
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
101R+1Bureaux280,73 m²58 953,30 € HT/HC12 349,31 € HT
102R+1Bureaux181,98 m²38 215,80 € HT/HC8 005,30 € HT
201R+2Bureaux297,44 m²62 462,40 € HT/HC13 084,38 € HT
202R+2Bureaux190,56 m²40 017,60 € HT/HC8 382,73 € HT
301R+3Bureaux286,30 m²60 123 € HT/HC12 594,33 € HT
302R+3Bureaux201,36 m²42 285,60 € HT/HC8 857,82 € HT
401R+4Bureaux297,33 m²62 439,30 € HT/HC13 079,54 € HT
402R+4Bureaux190,91 m²40 091,10 € HT/HC8 398,13 € HT
501R+5Bureaux249,05 m²52 300,50 € HT/HC10 955,70 € HT
502R+5Bureaux121,48 m²25 510,80 € HT/HC5 343,90 € HT
601R+6Bureaux239,20 m²50 232 € HT/HC10 522,40 € HT
602R+6Bureaux131,14 m²27 539,40 € HT/HC5 768,84 € HT
701R+7Bureaux248,63 m²52 212,30 € HT/HC10 937,23 € HT
702R+7Bureaux121,59 m²25 533,90 € HT/HC5 348,74 € HT

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Belle luminosité
- Brut de décoffrage
- Bureaux prêt à cloisonner
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Digicode
- Douche(s)
- Espaces Verts
- Etablissement recevant du public
- Façade mur rideau
- Fibre optique
- Interphone
- Label Basse Consommation
- Label Haute Qualité Environnemental
- Label Très Hautes Performances Energétiques
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 51
- Normes ERP
- Normes PMR
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Prêt à cloisonner
- Sanitaires communs

Emplacement

Bordeaux 33800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA BORDEAUX

51 Rue De Tauzia
33800 Bordeaux
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
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