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Location Bureaux 103 m² à 326 m²55 Avenue Galline, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 19 560 € HT/an
Taxe foncière : 7 824 €/an
À partir de
1 288 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux fonctionnels et prêts à l'emploi, idéalement situés au 55 avenue Galline à Villeurbanne, dans un immeuble tertiaire de qualité.
Ces bureaux climatisés en bon état offrent un environnement de travail efficace et immédiatement opérationnel, adapté aux besoins des entreprises en quête de praticité.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ils sont desservis à proximité immédiate du tramway T4 et permettent de rejoindre la gare de Lyon Part-Dieu en seulement 15 minutes en transports en commun.
Disponibilité : immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_010017
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage R+1
Type Bureaux
Surface 103 m²
Loyer HT.HC/m²/an 150 €
Loyer annuel HT.HC 15 450 €
Parkings 2
Etage R+1
Type Bureaux
Surface 223 m²
Loyer HT.HC/m²/an 150 €
Loyer annuel HT.HC 33 450 €
Parkings 3
Etage TOTAL R+1
Loyer HT.HC/m²/an 150 €
Loyer annuel HT.HC 48 900 €
Parkings 5
EtageTypeSurfaceLoyer HT.HC/m²/anLoyer annuel HT.HCParkings
R+1Bureaux103 m²150 €15 450 €2
R+1Bureaux223 m²150 €33 450 €3
TOTAL R+1150 €48 900 €5

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
- Prestations bureaux :
- -Bureaux cloisonnés
- -Plinthes périphériques
- -Prises RJ 45
- -Baie de brassage
- -Rangements sur mesures
- -Eclairage LED
- -Climatisation réversible
- -Parkings en sous-sol
- Prestations de l'immeuble :
- -Immeuble tertiaire
- -Ascenseurs
- -Alarme
- -2 bornes de recharge électrique
- -Accès sécurisé badge et interphone
- -WC en parties communes
- -Douche
- -Local vélo
- -Espaces verts
Etage : R+1

Emplacement

55 Avenue GallineVilleurbanne 69100

Transports

Condorcet

200 m (soit 3 min à pied)

Le Tonkin

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
6 Commerces alimentaires
5 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

5 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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