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Location Bureaux 885 m²Cours Edouard Vaillant, 33300 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 7 500 €/an
8 750 € HT-HC/mois
119 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

À LOUER - BUREAUX ERP DE 885 M² - BORDEAUX CHARTRONS
Situé au coeur du quartier des Chartrons, à proximité immédiate des quais et du tram B, cet immeuble de 885 m², conforme aux normes ERP 5 - type R, est parfaitement adapté aux activités d'enseignement, de formation ou aux organismes recevant du public.
Les locaux comprennent un espace d'accueil, de nombreux bureaux cloisonnés, des bureaux administratifs ainsi qu'une cafétéria.
Fonctionnel et confortable, l'immeuble est équipé de climatisation réversible, de sols en PVC et bénéficie d'une belle façade offrant une excellente visibilité.
Son emplacement stratégique, à proximité des parkings publics, des commerces et des transports en commun, constitue un véritable atout.
Une opportunité rare sur le secteur.
www.locoimmo.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_1323
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
- Immeuble ancien
- Linéaire facade
- Bureaux cloisonnés
- Espace accueil
- Courant fort / faible
- Cafétéria
- Sols PVC
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- Immeuble aux normes ERP 5 - Type R

Emplacement

Cours Edouard VaillantBordeaux 33300

Transports

Place Ravezies - Le Bouscat

1 km (soit 13 min à pied)

Les Hangars

1 km (soit 13 min à pied)

La Cité Du Vin

1 km (soit 14 min à pied)

Cours Du Médoc

1 km (soit 17 min à pied)

Grand Parc

1 km (soit 16 min à pied)

Cenon

4 km (soit 7 min en voiture)

Le Bouscat Sainte-Germaine

5 km (soit 10 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Restaurant
2 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
1 Collège
1 École

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCOIMMO

4.8(13 Avis)
7 Avenue De La Grande Lande
33170 Gradignan
Locoimmo est une société de courtage commercial à service complet qui accompagne les clients dans leur recherche de locaux à louer et à acquérir.
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