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Location Bureaux 77 m² à 2 250 m²38 Allée Mégevie, 33170 Gradignan

À partir de
738 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 72 000 € HT/an
Taxe foncière : 33 705 €/an

BUREAUX A LOUER

À Gradignan - Allée de Mégévie, Brimstone vous propose deux plateaux de bureaux représentant une surface totale de 2 250 m² divisible dès 77 m². Surfaces entièrement cloisonnées autour d'un noyau central comprenant salles de réunion et locaux techniques.
L'immeuble est implanté sur un site clos et sécurisé avec digicode, interphone et ascenseurs. Les bureaux bénéficient de prestations tertiaires de qualité, dont climatisation réversible et faux plancher technique.
De nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_0147
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
Batiment BRez-de-chausséeBureaux77 m²8 855 € HT/HC2 464 € HT
Batiment BR+1Bureaux1 090 m²125 350 € HT/HC34 880 € HT
Batiment BR+2Bureaux1 080 m²124 200 € HT/HC34 560 € HT

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Plancher technique
- Parkings couverts : 286 places
- Parkings aériens : 69 places

Emplacement

38 Allée MégevieGradignan 33170

Transports

Cap Métiers

3 km (soit 5 min en voiture)

Hôpital Haut-Lévêque

3 km (soit 5 min en voiture)

Chataigneraie

3 km (soit 5 min en voiture)

Pessac-Alouette

4 km (soit 7 min en voiture)

Saige

4 km (soit 6 min en voiture)

Bougnard

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRIMSTONE

Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Installée au cœur de Bordeaux, Brimstone accompagne investisseurs, industriels, entreprises et foncières dans tous leurs projets immobiliers professionnels sur la métropole bordelaise. Spécialisée en bureaux, commerces, locaux d’activités et investissements, notre agence vous apporte un conseil stratégique, discret et sur-mesure, à chaque étape de votre réflexion immobilière : acquisition, location, cession, valorisation, développement. Nous intervenons avec rigueur, précision et confidentialité, au service de clients exigeants qui recherchent une vision claire, des données fiables et un accompagnement engagé.
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