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Location Bureaux 1 364 m²Opale, 170 Avenue Jean Jaurès, 69007 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 19 462 € HT/an
Taxe foncière : 8 262 €/an
21 043 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

À Louer : Bureaux Divisibles à deux pas de la Place Jean Jaurès avec Valoris Real Estate
Nous vous propose à la location des bureaux dans un immeuble récent et de qualité, idéalement situé dans le 7ème arrondissement.
Caractéristiques du Bien :
- Plateaux Divisibles : Flexibilité d'aménagement avec un plateau nu et un autre semi-cloisonné, adaptés à divers besoins professionnels.
- Immeuble Récent : Bâtiment moderne offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
- Stationnement : Ratio intéressant avec 1 place de parking pour 61 m² loués, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs.
Venez découvrir cet espace de travail de qualité et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_003632
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage R+1
Lot Lot 2
Surface (QP PC incluses) 350,47 m²
Disponibilité Immédiate
Etage R+3
Lot Lot 1
Surface (QP PC incluses) 670,72 m²
Disponibilité Immédiate
Etage R+3
Lot Lot 2
Surface (QP PC incluses) 347,10 m²
Disponibilité Immédiate
Surface (QP PC incluses) Total surface R+3 : 1 017,82 m²
EtageLotSurface (QP PC incluses)Disponibilité
R+1Lot 2350,47 m²Immédiate
R+3Lot 1670,72 m²Immédiate
R+3Lot 2347,10 m²Immédiate
Total surface R+3 : 1 017,82 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé
- Faux plancher
- Etat des locaux : Etat d'usage
- Sas de sécurité dans le hall
- Sanitaires privatifs : 2 blocs de 4
- Jardin mutualisé : nouveaux aménagements à venir
- Luminaires LED
- Faux planchers
- Sols au choix du preneur
- Espaces extérieurs en parties communes
Etage : R+1

Emplacement

170 Avenue Jean JaurèsLyon 69007
Nom de l'immeuble : Opale

Transports

Place Jean Jaurès

100 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

9 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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