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Location Bureaux 189 m²69007 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 8 429 € HT/an

Taxe foncière : 4 396 €/an

3 740 € HT-HC/mois

237 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

City Real Estate vous propose à la location des bureaux cloisonnés de 189 m², idéalement situés au coeur de Gerland. Facilement accessibles grâce aux transports en commun, ils offrent un cadre de travail fonctionnel, idéal pour implanter votre activité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/12/2026

Référence : 69_1372

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage R+5

Type de bien Bureaux

Surface m2 189 m²

Loyer HT/HC/m2/an 237,44 €

Charges m2/an HT 44,60 €

Parkings 5 places de stationnements

Etage	Type de bien	Surface m2	Loyer HT/HC/m2/an	Charges m2/an HT	Parkings
R+5	Bureaux	189 m²	237,44 €	44,60 €	5 places de stationnements

Caractéristiques

Kitchenette / cuisine partagée
Salle de réunion

Climatisation
Faux plafond
Espace meublé

Accueil

- Immeuble tertiaire récent à l'architecture contemporaine
- Façades largement vitrées offrant une excellente luminosité naturelle
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Cloisons vitrées toute hauteur
- Espaces de travail individuels et collectifs
- Grande salle de réunion équipée
- Espace d'accueil et de détente
- Cuisine aménagée
- Climatisation réversible
- Éclairage intégré en faux plafond
- Stores intérieurs
- Revêtement de sol en dalles de moquette
- Panneaux acoustiques suspendus
- Vues dégagées sur l'environnement urbain

Emplacement

Lyon 69007

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CITY REAL ESTATE

76 Rue Crillon

69006 Lyon

City Real Estate ce n'est pas seulement une agence immobilière, c'est aussi un facilitateur. Avec plus de 15 années d'expérience dans l'immobilier d'entreprise, nous souhaitons avec City Real Estate apporter à nos clients des solutions pragmatiques et notre connaissance du marché pour servir au mieux leurs intérêts. Afin de répondre précisément à vos besoins et appréhender l'architecture de votre projet, nous sommes entourés de partenaires spécialisés dans le métier de l'immobilier tertiaire.

Location Bureaux 189 m²69007 Lyon

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Services

Equipements

Sécurité

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

CITY REAL ESTATE

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Alfred Briand