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Location Bureaux 257 m²3 Cours De Gourgue, 33000 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 007 € HT/an

Taxe foncière : 2 929 €/an

6 667 € HT-HC/mois

311 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

À louer - Bureaux d'exception au coeur de Bordeaux
Idéalement situés à deux pas du Jardin Public et de la place des Quinconces, découvrez une superbe surface de bureaux d'environ 257 m² alliant confort, fonctionnalité et prestige.
Aménagements intérieurs :
Rez-de-chaussée : vaste hall d'accueil, 4 bureaux indépendants, cuisine équipée, WC.
1er étage : 1 bureau, 1 open space, une salle de réunion, espace cuisine
Une cave de 40 m² en dalle béton (saine et exploitable) et une pièce technique (chaudière) de 5 m²
Atouts complémentaires :
Localisation premium au centre de Bordeaux
Accès rapide au Parking des Quinconces (moins de 2 minutes à pied)
Chaudière au gaz privative
Ces bureaux offrent un cadre de travail idéal, combinant praticité et standing.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 33_8214

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Présence d'un sous-sol

Kitchenette / cuisine partagée
Salle de réunion
Parking
Open space

Espace meublé

Accueil

Emplacement

3 Cours De GourgueBordeaux 33000

Transports

Jardin Public

100 m (soit 1 min à pied)

Quinconces

400 m (soit 4 min à pied)

Capc Musée D'art Contemporain

500 m (soit 6 min à pied)

Fondaudège - Muséum

500 m (soit 6 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

3 Commerces alimentaires

10 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 Rue Vauban

33000 Bordeaux

Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.

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Location Bureaux 257 m²3 Cours De Gourgue, 33000 Bordeaux

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité