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Location Bureaux 171 m² à 1 957 m²Le Challenge, 58 Avenue Debourg, 69007 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 67 551 € HT/an
Taxe foncière : 49 681 €/an
À partir de
1 685 € HT-HC/mois
118 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux lumineux au sein de l'immeuble "LE CHALLENGE". L'ensemble développe une superficie totale de 1 957 m², divisibles à partir de 171 m².
Situé à proximité immédiate de la station de métro "Debourg" (Ligne B), cet emplacement stratégique offre un accès rapide aux principaux axes de transport. De plus, 34 places de parking sont disponibles pour faciliter votre quotidien et celui de vos collaborateurs.
Idéal pour les entreprises recherchant un cadre professionnel et dynamique, cet espace est parfaitement adapté à divers types d'activités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
- Type de bail : Précaire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_008210
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RDC
Surface 171 m²
Loyer/m²/an/HT/HC 100 €
Loyer annuel HT/HC 17 100 €
Charges annuelles HT 5 643,00 €
TF annuelle HT 4 150,17 €
Etage R+2
Surface 321 m²
Loyer/m²/an/HT/HC 120 €
Loyer annuel HT/HC 38 520 €
Charges annuelles HT 10 593,00 €
TF annuelle HT 7 790,67 €
Etage R+2
Surface 209 m²
Loyer/m²/an/HT/HC 120 €
Loyer annuel HT/HC 25 080 €
Charges annuelles HT 6 897,00 €
TF annuelle HT 5 072,43 €
Etage R+1
Surface 390 m²
Loyer/m²/an/HT/HC 120 €
Loyer annuel HT/HC 46 800 €
Charges annuelles HT 12 870 €
TF annuelle HT 9 465,3 €
Etage R+3
Surface 292 m²
Loyer/m²/an/HT/HC 120 €
Loyer annuel HT/HC 35 040 €
Charges annuelles HT 9 636 €
TF annuelle HT 7 086,84 €
Etage R+5
Surface 574 m²
Loyer/m²/an/HT/HC 120 €
Loyer annuel HT/HC 68 880 €
Charges annuelles HT 18 942 €
TF annuelle HT 13 930 €
Etage TOTAUX
Surface 1 957 m²
Loyer annuel HT/HC 231 420 €
Charges annuelles HT 244 581 €
TF annuelle HT 47 495,41 €
EtageSurfaceLoyer/m²/an/HT/HCLoyer annuel HT/HCCharges annuelles HTTF annuelle HT
RDC171 m²100 €17 100 €5 643,00 €4 150,17 €
R+2321 m²120 €38 520 €10 593,00 €7 790,67 €
R+2209 m²120 €25 080 €6 897,00 €5 072,43 €
R+1390 m²120 €46 800 €12 870 €9 465,3 €
R+3292 m²120 €35 040 €9 636 €7 086,84 €
R+5574 m²120 €68 880 €18 942 €13 930 €
TOTAUX1 957 m²231 420 €244 581 €47 495,41 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Internet

  • Fibre optique
- Ascenseur
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Chauffage réversible
- Fibre optique
- Interphone
- Rez-de-chaussée
Etage : R+1 / R+3 / R+5

Emplacement

58 Avenue DebourgLyon 69007
Nom de l'immeuble : Le Challenge

Transports

Ens Lyon

100 m (soit 1 min à pied)

Debourg

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
19 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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