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Location Bureaux 77 m²9 Rue Jaboulay, 69007 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 1 200 € HT/an

Taxe foncière : 832 €/an

1 450 € HT-HC/mois

226 € HT-HC/m²/an

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BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location un local d'environ 77 m², idéalement situé au 9 rue Jaboulay, dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, à deux pas des quais du Rhône. Ce local en excellent état offre un cadre fonctionnel et immédiatement exploitable.
Situé en rez-de-chaussée et en angle de rue, il bénéficie d'une belle visibilité et d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports en commun.
L'emplacement assure un accès rapide aux principales gares lyonnaises (Part-Dieu, Perrache) ainsi qu'aux axes autoroutiers.
Disponibilité : immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_010250

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accès PMR
État du bien : Rénové

Espace de stockage

- Accès PMR
- Sanitaire privatifs
- Belle visibilité
- Angle de rue
- Locaux rénové
- Sanitaires privatifs
- Espace de stockage

Emplacement

9 Rue JaboulayLyon 69007

Transports

Quai Claude Bernard

100 m (soit 3 min en voiture)

Centre Berthelot

300 m (soit 4 min à pied)

Rue De L'université

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

8 Commerces alimentaires

24 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Location Bureaux 77 m²9 Rue Jaboulay, 69007 Lyon

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