Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 256 m² à 3 411 m²51 Rue Des Terres De Borde, 33800 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 72 114 € HT/an
Taxe foncière : 21 046 €/an
À partir de
4 480 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

A Bordeaux Quartier Euratlantique, à proximité directe de la Gare Saint-Jean, nous vous proposons à la location, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 3 770 m² divisibles à compter de 333 m²
Immeuble certifié BREEAM VERY GOOD, classé ERP 5ème catégorie de type W du R+1 au R+2, et code du travail sur les étages élevés
Etat capacitaire de 300 personnes
Hall d'entrée (sol bois ou dalle grés céramique) avec accès direct sur l'ascenseur qui dessert les six niveaux et le parking
Système d'accès sécurisé
Revêtement de sol moquette dans les espaces bureaux
Plafond brut décoré, avec panneaux acoustiques
Luminaires LED
Hauteur sous-plafond de 2,70 m
Pompe à chaleur réversible (PAC de type VRV/ DRV)
Précâblage courant fort desservi par un chemin de câble dédié
Fibre optique
Terrasses accessibles et balcons
Sanitaires H / F / PMR
Parkings sous-sol privatifs (30 emplacements)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_6553
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSUBLDivisilitéloyer surface utile HTSurface Parties communesParkingsLoyer Parkings HTDisponibilités
R+1641,27 m² div à 255,31 m²385,96 m² - 255,31 m²200 €HT/HC/m²/an112,98 m²5 emplacements1 800 € HT/U/an
R+2708,47 m² div à 324,41 m²384,06 m² - 324,41 m²200 €HT/HC/m²/an122,79 m²6 emplacements1 800 € HT/U/an
R+3731,63 m² div à 327 m²376,50 m² - 355,13 m²215 €HT/HC/m²/an126,21 m²6 emplacements1 800 € HT/U/an
R+4696,79 m² div à 333,05 m²363,74 m² - 333,05 m²215 €HT/HC/m²/an120,99 m²5 emplacements1 800 € HT/U/an
R+5646,38 m² div à 282,25 m²364,13 m² - 282,25 m²215 €HT/HC/m²/an113,58 m²5 emplacements1 800 € HT/U/an
R+6358,73 m² div à 135 m²211,69 m² - 134,54 m²215 €HT/HC/m²/an69,74 m²3 emplacements1 800 € HT/U/anLoué
Surface total QPC inclue3 770,77 m²210 € HT/HC/m²/an30 emplacements
270402
Etage R+1
SUBL 641,27 m² div à 255,31 m²
Divisilité 385,96 m² - 255,31 m²
loyer surface utile HT 200 €HT/HC/m²/an
Surface Parties communes 112,98 m²
Parkings 5 emplacements
Etage R+2
SUBL 708,47 m² div à 324,41 m²
Divisilité 384,06 m² - 324,41 m²
loyer surface utile HT 200 €HT/HC/m²/an
Surface Parties communes 122,79 m²
Parkings 6 emplacements
Etage R+3
SUBL 731,63 m² div à 327 m²
Divisilité 376,50 m² - 355,13 m²
loyer surface utile HT 215 €HT/HC/m²/an
Surface Parties communes 126,21 m²
Parkings 6 emplacements
Etage R+4
SUBL 696,79 m² div à 333,05 m²
Divisilité 363,74 m² - 333,05 m²
loyer surface utile HT 215 €HT/HC/m²/an
Surface Parties communes 120,99 m²
Parkings 5 emplacements
Etage R+5
SUBL 646,38 m² div à 282,25 m²
Divisilité 364,13 m² - 282,25 m²
loyer surface utile HT 215 €HT/HC/m²/an
Surface Parties communes 113,58 m²
Parkings 5 emplacements
Etage R+6
SUBL 358,73 m² div à 135 m²
Divisilité 211,69 m² - 134,54 m²
loyer surface utile HT 215 €HT/HC/m²/an
Surface Parties communes 69,74 m²
Parkings 3 emplacements
Etage Surface total QPC inclue
SUBL 3 770,77 m²
loyer surface utile HT 210 € HT/HC/m²/an
Parkings 30 emplacements
Etage 270402

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • ERP
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

51 Rue Des Terres De BordeBordeaux 33800

Transports

Bordeaux-St-Jean

400 m (soit 5 min à pied)

Bordeaux Saint-Jean

500 m (soit 5 min à pied)

Saint-Jean

500 m (soit 5 min à pied)

Tauzia

500 m (soit 5 min à pied)

Sainte-Croix

500 m (soit 6 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
7 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 Rue Vauban
33000 Bordeaux
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
Voir tous les bureaux à louer à Bordeaux

Gironde - Location Bureaux

Bordeaux - Autres recherches