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Location Bureaux 258 m² à 2 356 m²42 Avenue Émile Counord, 33300 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
4 731 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Bordeaux Avenue Emile Counord - Quartier des Chartrons, trois immeubles neufs à usage de bureaux d'une surface totale de 5 899 m² proposés à la location.
Ossature béton, construction bois, Contrôle d'accès, Accueil, Ascenseurs et escaliers,
Les Bureaux seront livrés aménagés, prêts à cloisonner.
Revêtement de sol moquette en dalle,
Murs peints,
Plinthe technique périphérique,
Deux prises de courant fort et une attente courant faible fibre à chaque poste de travail apparaissant sur les plans,
Climatisation réversible,
Menuiseries aluminium double vitrage ouvrantes,
Faux plafond acoustique sur circulation,
Plafond béton brut, on livre tube led sur chemin de câble,
Sanitaires H/ F/ PMR, Parkings sous-sol,
Bâtiments G & H : 3 272, 5 m² de surface de plancher
Bâtiments I & J : 2 636,6 m² de surface de plancher
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_6499
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
IMMEUBLELOTETAGESURFACEDIVISIBILITEPRIX € HT/HC/m²/anDISPONIBILITE
Immeuble GG1.3R+1258,70 m2220 €Disponibles
Immeuble HH1.3R+1269,50 m2220 €Disponibles
Immeuble HH2.1- H2.2 - H2.3 - H2.4R+2922,10 m2406,9 m² et 515,2 m²220 €Disponibles
TOTAL1 450,30 m²220 €Disponibles
Immeuble I-JI0-I1--I3RDC - R+1 et R+3906,30 m2275-351 et 280,30 m²220 €Disponibles
TOTAL906,30 m²Disponibles
SOUS-TOTALG - H - I2 356,60 m²
IMMEUBLE Immeuble G
LOT G1.3
ETAGE R+1
SURFACE 258,70 m2
PRIX € HT/HC/m²/an 220 €
IMMEUBLE Immeuble H
LOT H1.3
ETAGE R+1
SURFACE 269,50 m2
PRIX € HT/HC/m²/an 220 €
IMMEUBLE Immeuble H
LOT H2.1- H2.2 - H2.3 - H2.4
ETAGE R+2
SURFACE 922,10 m2
DIVISIBILITE 406,9 m² et 515,2 m²
PRIX € HT/HC/m²/an 220 €
IMMEUBLE TOTAL
SURFACE 1 450,30 m²
PRIX € HT/HC/m²/an 220 €
IMMEUBLE Immeuble I-J
LOT I0-I1--I3
ETAGE RDC - R+1 et R+3
SURFACE 906,30 m2
DIVISIBILITE 275-351 et 280,30 m²
PRIX € HT/HC/m²/an 220 €
IMMEUBLE TOTAL
SURFACE 906,30 m²
IMMEUBLE SOUS-TOTAL
LOT G - H - I
SURFACE 2 356,60 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

42 Avenue Émile CounordBordeaux 33300

Transports

Emile Counord

200 m (soit 2 min à pied)

Camille Godard

300 m (soit 3 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
2 Commerces alimentaires
5 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 Rue Vauban
33000 Bordeaux
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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