Location Bureaux 100 m² à 565 m² - Photo 1

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Location Bureaux 100 m² à 565 m²69200 Vénissieux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 15 255 € HT/an

À partir de

1 167 € HT-HC/mois

140 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose un ensemble de bureaux de 565 m², situé au coeur du programme USIN à Vénissieux, un site dédié aux industriels inspirés et innovants. Implanté dans un environnement dynamique tourné vers l'industrie et l'innovation, cet espace offre un cadre idéal pour accompagner le développement de votre activité.
Avec une divisibilité à partir de 100 m², ces bureaux s'adaptent à différents besoins et projets d'implantation, offrant flexibilité et modularité aux entreprises en quête d'un environnement stimulant, propice aux échanges et à la performance.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_005647

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LOT	SURFACE	LOYER
103.2	217 m²	en fonction de l'activité (bureaux : 140€/m²
103.2	264 m²
103.3	100 m²

LOT 103.2

SURFACE 217 m²

LOYER en fonction de l'activité (bureaux : 140€/m²

LOT 103.2

SURFACE 264 m²

LOT 103.3

SURFACE 100 m²

Caractéristiques

Divisible

- CIBLES PRENEURS
- Utilisateur industriel
- Projets entrepreneuriaux
- Acteur du service
- SPÉCIFICITÉS PRODUIT
- Bâtiment existant avec identité patrimoniale forte
- Cellules de 200 et 400 m² en R+1
- Hall d'entrée commun pour accéder aux espaces en R+1
- Distribution des fluides prêts à l'emploi
- Accès au coeur paysager du site
- SPÉCIFICITÉS COMMERCIALISATION
- Taille minimum de cellule à louer : 200 m²
- Convention de services (durée d'occupation très variable)

Emplacement

Vénissieux 69200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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