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Location Bureaux 104 m² à 563 m²33800 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 19 874 € HT/an
Taxe foncière : 5 714 €/an
À partir de
1 823 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

FIKA vous propose 563 m² de bureaux récents à la location répartis en 3 plateaux, divisibles à partir de 104 m², situés dans le quartier Euratlantique à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, et au pied des trams C et D.
Le bien dispose d'une belle luminosité, d'une bonne flexibilité d'aménagement, d'un accès PMR, d'une climatisation réversible, d'un faux plancher technique, ainsi que des plinthes périphériques.
Le R+5 est un plateau aménagé en open space avec 2 phone boxes une salle de réunion une cuisine et une douche
Le R+8 est un open space à aménager
Le bien comprend 7 places de parking.
Disponibilité immédiate.
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel économique HT-HC.
Loyer : 210 Euros HT HC / m² / an.
Charges : 35, 25 Euros HT / m² / an.
Taxe foncière : 10, 12 Euros / m² / an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 72438_B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkings
10R+5Bureaux104,13210 €/m²/an/HT/ HC35,25 € / m² / anoui
15R+8Bureaux237,84210 €/m²/an/HT/ HC35,25 € / m² / anoui
16R+8Bureaux221,84210 €/m²/an/HT/ HC35,25 € / m² / anoui
Batiment - Lot 10
Etage R+5
Type Bureaux
Surface 104,13
Loyer annuel 210 €/m²/an/HT/ HC
Charges annuelles 35,25 € / m² / an
Batiment - Lot 15
Etage R+8
Type Bureaux
Surface 237,84
Loyer annuel 210 €/m²/an/HT/ HC
Charges annuelles 35,25 € / m² / an
Batiment - Lot 16
Etage R+8
Type Bureaux
Surface 221,84
Loyer annuel 210 €/m²/an/HT/ HC
Charges annuelles 35,25 € / m² / an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • ERP

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Belle luminosité
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Bureaux prêt à cloisonner
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Faux plancher
- Fibre optique
- Gardien régisseur
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Normes PMR
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs

Emplacement

Bordeaux 33800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA BORDEAUX

51 Rue De Tauzia
33800 Bordeaux
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
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