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Location Bureaux 139 m²12 B Rue Professeur Deperet, 69160 Tassin-la-Demi-Lune

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 7 128 € HT/an

Taxe foncière : 2 488 €/an

2 210 € HT-HC/mois

191 € HT-HC/m²/an

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BUREAUX - A LOUER - 132 M² avec stationnements - TASSIN LA DEMI -LUNE

Nous proposons à la location un bureau d'une surface locative de 139 m² (110 m² de surface privative intérieure) situé au 2e et dernier étage d'un immeuble intégralement rénové en 2023 et situé dans le parc d'affaires les "Bureaux Verts", rue Deperet à Tassin.
Ce parc arboré et calme est très bien desservi (plusieurs bus et TER direct depuis Lyon-Saint-Paul) ; il est à proximité immédiate de l'Ecole Saint Joseph et Saint Claude et d'un petit centre commercial (Carrefour City, pharmacie, pôle santé), d'une boulangerie et de plusieurs restaurants.
Les locataires peuvent accéder librement :
à une cuisine partagée avec les autres occupants de l'immeuble (+ grande terrasse exposée sud) à une salle de réunion (sur simple réservation)
L'ambiance générale de l'immeuble est très conviviale.
.
139 m² de bureaux avec grand balcon de 28 m²
Le bureau proposé (loué non meublé) est quasiment neuf (livraison fin 2023 - climatisé) et a été agencé avec goût ; il compte :
une entrée de 19.1 m²
un bureau de 19.4 m²
un bureau de 22.1 m²
un bureau de 12.3 m²
un bureau de 14.6 m²
un bureau 12.5 m²
une pièce technique (archives, imprimante, ...) de 7.6 m²
des balcons à l'ouest et au nord
La hauteur sous plafond est de 2.8 m, ce qui contribue à l'impression d'espace et renforce la luminosité déjà importante liée aux nombreuses baies vitrées.
Les sanitaires (WC et douches - datant également de 2023) sont communs, à proximité immédiate des bureaux
Immeuble avec ascenseur
Climatisation réversible
Hauteur sous plafond 2,80 m
Faux plafond dalles avec pavés led
Cloisons amovibles
3 parkings extérieurs complètent cette offre
Situation/Transports :
SNCF Tassin (Gare SNCF)
Métro Gare d'Oullins (Ligne B), Perrache (Ligne A), Gorge de Loup (Ligne D), Hénon (Ligne C)
Parking Tassin - avenue Charles de Gaulle (Parking)
Borne de recharge TDL04 - Stade du Sauze (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2202733-0L_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
R+2	Bureaux	139	Immédiate	190,79 HT/HC/m²/an	7 128 HT/An	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 920 HT/HC/place/an		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total		139 m²
3

Étage R+2

Type Bureaux

Surfaces 139

Disponibilité Immédiate

Loyer 190,79 HT/HC/m²/an

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 1 920 HT/HC/place/an

Étage Total

Surfaces 139 m²

Étage 3

Caractéristiques

État du bien : Rénové

Kitchenette / cuisine partagée
Salle de réunion
Parking
Terrasse

Climatisation
Cloisons amovibles
Faux plafond

Emplacement

12 B Rue Professeur DeperetTassin-la-Demi-Lune 69160

Transports

Tassin

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

34 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

1 Collège

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(33 Avis)

19 Quai Perrache

69002 Lyon

L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.

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Location Bureaux 139 m²12 B Rue Professeur Deperet, 69160 Tassin-la-Demi-Lune

BUREAUX - A LOUER - 132 M² avec stationnements - TASSIN LA DEMI -LUNE

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements