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Location Bureaux 220 m²Le Patio, 35-37 Rue Louis Guérin, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 14 080 € HT/an

2 384 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer 220 m² Villeurbanne accessibilité transports en commun

Disponible à la sous-location, ce plateau de bureaux d'environ 220 m² se situe dans un immeuble tertiaire de bon standing à Villeurbanne. L'environnement professionnel est adapté aux besoins des entreprises souhaitant optimiser leur fonctionnement. Les locaux bénéficient d'une implantation stratégique avec une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun, incluant bus et tramway, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers majeurs. L'espace est conçu pour favoriser la fonctionnalité et la visibilité, avec des prestations telles qu'une connexion fibre optique, un espace cuisine et la climatisation réversible. Idéal pour les entreprises recherchant une solution immobilière efficace, ce bien répond aux exigences de mobilité des collaborateurs et des clients. Les prestations complémentaires comme l'ascenseur et le sol en dalles moquettes contribuent à la qualité de vie au travail. L'environnement professionnel du secteur assure également un cadre dynamique et propice au développement des activités.
Environnement professionnel qualitatif
Accès rapide aux transports en commun
Proximité immédiate des axes routiers
Présence de parkings à proximité
Bornes de recharge à proximité
Ascenseur
Fibre optique
Espace cuisine
Climatisation réversible
Sol en dalles moquettes
Situation/Transports :
BUS Lyon Le Tonkin ligne C2
BUS Lyon Le Tonkin ligne 70
BUS Lyon Le Tonkin ligne PL1
Tram Lyon Le Tonkin ligne T1
Tram Lyon Le Tonkin ligne T4
A 42 entrée Bretelle 2 La Pape
A 42 sortie Bretelle 2 La Pape
Pont de Croix-Luizet entrée Porte de Croix-Luizet
Pont de Croix-Luizet sortie
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking Villeurbanne avenue Roger Salengro
Borne de recharge VIL16 Chaplin Stalingrad
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : Précaire - Sous-location

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALLY-2070841-0L-6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
R + 3	Bureaux	220	Immédiate	130 m²/an HT HC	64 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	Bail dérogatoire	ILAT	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	400 place/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	Bail dérogatoire	ILAT	Trimestriel d'avance
Total		220 m²
5

Étage R + 3

Type Bureaux

Surfaces 220

Disponibilité Immédiate

Loyer 130 m²/an HT HC

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 400 place/an HT HC

Étage Total

Surfaces 220 m²

Étage 5

Caractéristiques

État du bien : Très bon état

Kitchenette / cuisine partagée
Parking

Climatisation

Fibre optique

Emplacement

35-37 Rue Louis GuérinVilleurbanne 69100

Nom de l'immeuble : Le Patio

Transports

Le Tonkin

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

5 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication

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Location Bureaux 220 m²Le Patio, 35-37 Rue Louis Guérin, 69100 Villeurbanne

Bureaux à louer 220 m² Villeurbanne accessibilité transports en commun

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Internet