Location Bureaux 91 m² à 495 m²69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 380 € HT/an
À partir de
1 671 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an

Bureaux - A louer - 495 m² divisibles à partir de 91 m² - Lyon 3 - Parkings privatifs

Nous vous proposons à la location des bureaux d'une surface totale d'environ 330 m², divisibles à partir de 90 m², au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu. Situés dans un immeuble exclusivement tertiaire, ces surfaces bénéficient d'un environnement dynamique à proximité immédiate de toutes les commodités. Parfaitement desservis par le réseau TCL, ces bureaux offrent une accessibilité optimale. 2 parkings privatifs
Bureaux - A louer - 495 m² divisibles à partir de 91 m² - Lyon 3 - Parkings privatifs
Les lots sont livrés rénovés, aménagés, non cloisonnés
Faux plafond avec pavés LED encastrés
Sol souple aspect parquet
Climatisation réversible
Lot RDC 290 m² :
Double accès depuis la rue et depuis l'allée de l'immeuble
Sanitaires privatifs
Coin cuisine
Accès à un espace extérieur non privatif
Lot 91 m² :
Locaux livrés rénovés
Climatisation réversible
Sanitaires privatifs
Situation/Transports :
Tram Tramway T1
Bus Lignes TB11, C1, C2, C6, C13, C23, 38 et 70
vélo'V Plusieurs stations à proximité
SNCF Gare Part-Dieu à 5 min à pieds
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2049711-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+2Bureaux91,71Immédiate220 HT/HC/m²/an29 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux290,85Immédiate220 HT/HC/m²/an27,04 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux113,3Immédiate220 HT/HC/m²/an27,04 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1SSParkings-Immédiate1 500 HT/HC/place/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
2SSParkings-Immédiate1 500 HT/HC/place/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total495,86 m²
1 1
Étage R+2
Type Bureaux
Surfaces 91,71
Disponibilité Immédiate
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 290,85
Disponibilité Immédiate
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 113,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Étage 1SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 500 HT/HC/place/an
Étage 2SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 500 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 495,86 m²
Étage 1 1

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Emplacement

Lyon 69003

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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