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Location Bureaux 875 m² à 4 135 m²Le Triangle Part-Dieu, 117 Boulevard Marius Vivier-Merle, 69003 Lyon

À partir de
16 771 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 87 € HT/an

Bureaux à louer à la Part-Dieu - Lyon 3 : une adresse emblématique avec terrasses

  • immeuble rénové
  • Conforme au décret tertiaire 2030
  • proche transports en commun
Situé en plein cœur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, l'immeuble "Le Triangle" est un bâtiment récemment rénové. Il offre des prestations modernes, incluant un rez-de-chaussée serviciel avec des salles de réunion, une tisanerie avec un frigo connecté et Click&Collect Foodles, et un espace lounge. La sécurité est assurée par un contrôle d'accès, une surveillance vidéo des halls et des accès, ainsi qu'une centrale de sécurité incendie de type 1 catégorie A. L'immeuble est bien desservi par les transports en commun, avec la station de métro Part-Dieu à proximité. A sa livraison en 2007, l'immeuble était lauréat de la "Pyramide de Vermeil", dans la catégorie "Prix de l'immobilier d'Entreprise".
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 186709-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux875 m²230 € HT-HC/m²/an03/10/2025
1Bureaux1097 m²230 € HT-HC/m²/an03/10/2025
5Bureaux1095 m²230 € HT-HC/m²/an18/09/2025
6Bureaux1068 m²230 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2007

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Sol : Faux-plancher

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

117 Boulevard Marius Vivier-MerleLyon 69003
Nom de l'immeuble : Le Triangle Part-Dieu

Transports

Garibaldi

600 m (soit 6 min à pied)

Part-Dieu Villette Sud

800 m (soit 8 min à pied)

Lyon Part Dieu

1 km (soit 12 min à pied)

Archives Departementales

1 km (soit 5 min à pied)

Manufacture Montluc

2 km (soit 4 min à pied)

Sans Souci

2 km (soit 8 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

2 km (soit 14 min à pied)

Lyon Jean Macé

2 km (soit 5 min en voiture)

Lyon-Perrache Gare Routière

4 km (soit 9 min en voiture)

Lyon Perrache

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
6 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Sylvie Pazera

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