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Location Bureaux 152 m²41 Rue De La Cité, 69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 560 € HT/an

Taxe foncière : 693 120 €/an

1 394 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer Lyon 3ème dans Parc La Ferrandière proche transports

Située dans le secteur prisé de la Part-Dieu à Lyon 3ème, cette surface de bureaux se trouve au 1er étage d'un immeuble tertiaire au sein du parc d'affaires La Ferrandière. L'accès est facilité par la proximité des transports en commun, avec le métro B ainsi que plusieurs lignes de bus TCL, dont la ligne C9. La gare SNCF TGV de la Part-Dieu se situe à seulement 5 minutes, et les tramways T3 et T4 sont accessibles à 10 minutes à pied. Les bureaux bénéficient d'un environnement professionnel dynamique et offrent un cadre de travail fonctionnel grâce à des aménagements adaptés. Le nombre de places de parking dédiées sera déterminé selon les besoins. Ce bien constitue une solution pratique pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité dans un secteur stratégique de Lyon.
Proximité des transports en commun
Accès rapide à la gare TGV Part-Dieu
Accès direct aux grands axes routiers
Faux plafond avec dalles minérales
Luminaires encastrés
Dalles de moquette au sol
Plinthes périphériques
Chauffage individuel
Climatisation réversible
Contrôle d'accès par interphone
Contrôle d'accès par digicode
Nombre de places de parking à définir
Situation/Transports :
Cours Lafayette
Avenue Georges Pompidou
SNCF TGV de la Part-Dieu à 5 minutes
TCL Bus C9
TCL Bus C11
TCL Bus C16
TCL Bus 69
TCL Tramway T3 à 10 minutes à pied
TCL Tramway T4 à 10 minutes à pied
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : Précaire

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALLY-1279638-0L-4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
R + 1	Bureaux	152	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	Bail dérogatoire	ILAT	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 000 HT/HC/U/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	Bail dérogatoire	ILAT	Trimestriel d'avance
Total		152 m²
Parking(s) en sous-sol

Étage R + 1

Type Bureaux

Surfaces 152

Disponibilité Immédiate

Loyer 110 HT/HC/m²/an

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 1 000 HT/HC/U/an

Étage Total

Surfaces 152 m²

Étage Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Étage : 1
Présence d'un sous-sol

Parking

Climatisation
Faux plafond
Espace meublé

Gardien

Emplacement

41 Rue De La CitéLyon 69003

Transports

Dauphiné -Lacassagne

1 km (soit 12 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

1 km (soit 11 min à pied)

Gare Part-Dieu Villette

1 km (soit 12 min à pied)

Part-Dieu Villette Sud

1 km (soit 13 min à pied)

Lyon Part Dieu

1 km (soit 15 min à pied)

Archives Departementales

1 km (soit 16 min à pied)

Thiers - Lafayette

1 km (soit 16 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Commerce alimentaire

2 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

2 Collèges

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication

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Location Bureaux 152 m²41 Rue De La Cité, 69003 Lyon

Bureaux à louer Lyon 3ème dans Parc La Ferrandière proche transports

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité