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Location Bureaux 323 m² à 729 m²Vertuo, 9 Rue Desaix, 69003 Lyon

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 32 805 € HT/an
À partir de
9 152 € HT-HC/mois
340 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer à Lyon 3ème Part-Dieu avec terrasses privatives

Découvrez deux lots de bureaux situés au deuxième étage de l'immeuble VERTUO à Lyon 3ème, au cœur du quartier Part-Dieu. Ces bureaux, conformes aux dernières normes, offrent un aménagement flexible afin de répondre à différents besoins professionnels. Chaque lot bénéficie d'une terrasse privative, apportant un espace extérieur appréciable pour le confort des occupants. Le bâtiment réhabilité propose des prestations modernes telles qu'une gestion technique centralisée, un ascenseur privatif pour les bureaux, ainsi que des labels de performance environnementale et de connectivité. La proximité immédiate de la gare Lyon Part-Dieu garantit un accès optimal aux transports en commun et facilite vos déplacements. Un environnement dynamique et de nombreux services complètent cette offre de qualité adaptée à l'installation de votre entreprise.
Proximité immédiate de la gare Lyon Part-Dieu
Présence de bornes de recharge électriques à proximité
Nombreux transports en commun accessibles
Commerces et services dans le secteur
Environ 1 600 m² de bureaux
Environ 500 m² de commerces
Trente-huit logements
Entrée privative pour les bureaux avec ascenseur dédié
Gestion technique du bâtiment
Immeuble réhabilité
Un ascenseur
Contrôle d'accès
Un balcon privatif filant pour chaque lot
Locaux ERP
Faux plancher technique
Éclairage LED à luminosité gradable
Stores BSO automatiques
Certification HQE bâtiment durable version V4 niveau performant
Certification BBCA niveau Performance
Label ready to Osmoz pour l'ensemble des surfaces de bureaux
Label Wired Score niveau Silver pour l'ensemble des surfaces de bureaux
Immeuble réhabilité du rez-de-chaussée au deuxième étage puis création de logements
Arcs vélos dans le hall commun
Cent vingt-cinq mètres carrés de locaux sécurisés au sous-sol
Soixante emplacements vélos avec porte d'accès automatique et sécurisée
Situation/Transports :
BUS Lyon Part-Dieu Renaudel lignes C7 C9 C13 25 2960
SNCF Lyon-Part-Dieu Gare SNCF
Métro Lyon Gare Part-Dieu V.Merle ligne B
Tram Lyon Gare Part-Dieu Villette lignes T4 T3
Tram Part-Dieu Auditorium ligne T1
Bus Grange Blanche EXPRESS BOURGOIN-LYON EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON EXPRESS VILLEFONTAINE-LYON
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking Part-Dieu Paul Bert
Borne de recharge LY321 Part-Dieu Ouest
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-2070942-0L-6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 22.2Bureaux406Immédiate340 m²/an HT HC45 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance2.2
R + 22.1Bureaux323Immédiate340 m²/an HT HC45 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance2.1
R + 22.1Terrasse12Immédiate15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance2.1
R + 22.2Terrasse11,9Immédiate15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance2.2
Total752,9 m²
Étage R + 2
Bâtiment 2.2
Type Bureaux
Surfaces 406
Disponibilité Immédiate
Loyer 340 m²/an HT HC
Étage R + 2
Bâtiment 2.1
Type Bureaux
Surfaces 323
Disponibilité Immédiate
Loyer 340 m²/an HT HC
Étage R + 2
Bâtiment 2.1
Type Terrasse
Surfaces 12
Disponibilité Immédiate
Étage R + 2
Bâtiment 2.2
Type Terrasse
Surfaces 11,9
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 752,9 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : Montant définitif des charges en attente de validation

Emplacement

9 Rue DesaixLyon 69003
Nom de l'immeuble : Vertuo

Transports

Part-Dieu Villette Sud

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
23 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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