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Location Bureaux 339 m² à 678 m²LES JARDINS SUEDOIS, 12 Bis Rue Guilloud, 69003 Lyon

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 40 053 € HT/an
À partir de
4 526 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer Lyon 3ème proche métro ligne D surface divisible

Implantés dans le quartier Sans Souci à Lyon 3ème, ces bureaux à louer offrent une surface totale de 678 m², divisible à partir de 339 m² selon vos besoins. Leur situation permet une grande flexibilité pour le développement de vos équipes, tout en garantissant un environnement professionnel dynamique au cœur d'un secteur tertiaire reconnu. L'accessibilité est un atout majeur grâce à la proximité immédiate du métro ligne D, de plusieurs lignes de bus et de tramway, ainsi qu'à la présence de parkings et de bornes de recharge à proximité. Les plateaux rénovés, livrés neufs, sont situés dans un immeuble indépendant doté de prestations modernes telles que la climatisation réversible, l'ascenseur et le contrôle d'accès par badge. Des places de parking en sous-sol et en extérieur ainsi que des espaces d'archives en sous-sol complètent l'ensemble, offrant aux utilisateurs un cadre de travail fonctionnel et parfaitement desservi. Ce bien convient à toute entreprise en recherche de surfaces modulables et d'un secteur à la fois vivant et bien connecté.
Quartier dynamique Sans Souci
Proximité immédiate métro ligne D
Secteur tertiaire animé
Accès facilité aux transports en commun
Présence de parkings à proximité
Bornes de recharge à proximité
Immeuble indépendant
Climatisation réversible
Ascenseur
Contrôle d'accès par badge
Plateaux rénovés livrés neufs
Archives en sous-sol de 16 à 18 m² suivant lot
32 places de parking en sous-sol
9 places de parking extérieur
Environnement composé de bureaux et d'habitations
Situation/Transports :
Bus Lyon Manufacture Montluc lignes C7 2960 69
Bus Tchecoslovaques Blandan lignes C25 PL2
Métro Lyon Sans Souci ligne D
Tram Lyon Manufacture Montluc ligne T4
Bus Grange Blanche Express Bourgoin Lyon Express Bourgoin Villefontaine Lyon Express Villefontaine Lyon
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Montchat périphérique Lyon
Parking Saint Théodore
Borne de recharge LY711 Manufacture des tabacs
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-1223036-0L-5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 3Lot 2Bureaux339,46Immédiate160 m²/an HT HC59 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 2
R + 2Lot 1Bureaux339,41Immédiate160 m²/an HT HC59 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 1
1SSLot 2Archives18,62Immédiate15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 2
1SSLot 1Archives16,65Immédiate15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 1
Lot 1Parkings-Immédiate1 200 place/an HT HC15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 1
Lot 1Parkings-Immédiate850 place/an HT HC15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 1
Lot 2Parkings-Immédiate1 200 place/an HT HC15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 2
Lot 2Parkings-Immédiate850 place/an HT HC15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 2
Total714,14 m²
10 Emplac. simple(s) en sous-sol2 Emplac. simple(s) en extérieur10 Emplac. simple(s) en sous-sol2 Emplac. simple(s) en extérieur
Étage R + 3
Bâtiment Lot 2
Type Bureaux
Surfaces 339,46
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage R + 2
Bâtiment Lot 1
Type Bureaux
Surfaces 339,41
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage 1SS
Bâtiment Lot 2
Type Archives
Surfaces 18,62
Disponibilité Immédiate
Étage 1SS
Bâtiment Lot 1
Type Archives
Surfaces 16,65
Disponibilité Immédiate
Bâtiment Lot 1
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 place/an HT HC
Bâtiment Lot 1
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 850 place/an HT HC
Bâtiment Lot 2
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 place/an HT HC
Bâtiment Lot 2
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 850 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 714,14 m²
Étage 10 Emplac. simple(s) en sous-sol2 Emplac. simple(s) en extérieur10 Emplac. simple(s) en sous-sol2 Emplac. simple(s) en extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

12 Bis Rue GuilloudLyon 69003
Nom de l'immeuble : LES JARDINS SUEDOIS

Transports

Sans Souci

200 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
5 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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