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Location Bureaux 875 m²1 RUE JACQUES BREL, 44800 Saint Herblain

11 668 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 27 128 € HT/an
Taxe foncière : 17 148 €/an
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Bureaux à louer à Saint-Herblain quartier Ar Mor

Situés à Saint-Herblain, dans le parc tertiaire Ar Mor, entre le Zénith et Atlantis, ces bureaux d'environ 645 m² sont proposés à la location. Le plateau est entièrement aménagé et cloisonné, offrant un environnement de travail fonctionnel et agréable. Les occupants bénéficient d'un accès partagé au rooftop aménagé de l'immeuble, idéal pour les pauses ou les moments de convivialité, ainsi que d'une cafétéria commune pour plus de confort au quotidien.
La configuration intérieure prévoit des espaces lumineux et des prestations techniques de qualité. Un atout majeur de cette offre est le ratio de stationnement particulièrement avantageux, avec 28 places de parking dont 5 en sous-sol, facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs. Le plateau est donc parfaitement adapté aux besoins des entreprises recherchant un cadre moderne et bien équipé.
Le site bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des transports et des services, dans un environnement dynamique et attractif, offrant ainsi un cadre de travail idéal pour accompagner le développement de votre activité.
Environnement tertiaire dynamique
Proximité immédiate du Zénith et d'Atlantis
Accès rapide aux transports en commun
Bon état général
Pompe à chaleur réversible
Plafond technique apparent
Panneaux acoustiques
Éclairage LED
Courant fort et faible
Cloisonnement existant vitré toute hauteur
GTA GTB
Sanitaires sur palier
Douche au rez-de-chaussée
Cafétéria commune
Accès au rooftop aménagé
23 places de stationnement extérieures
5 places de stationnement en sous-sol dont 1 avec borne 7 kW possible
Situation/Transports :
Ligne 50 Aveneaux Ar Mor
Ligne 93 Ar Mor
Chrono C3 Ar Mor
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Type de contrat : 3/6/9
Référence : ALNN-1303632-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux158Nous consulter
1Bureaux72Immédiate
RDCBureaux645,09Immédiate
Total875,09 m²
28

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
Conditions particulières à la location : Stationnements :
23 extérieurs inclus
5 en sous-sol 850 eurosHT/unité/an

Emplacement

1 RUE JACQUES BRELSaint Herblain 44800

Transports en commun

Aveneaux

127 m (soit 2 min à pied)

Bus50

Tourmaline

1287 m (soit 17 min à pied)

Tramway1

Schoelcher

1352 m (soit 18 min à pied)

Tramway1

François Mitterrand

1378 m (soit 18 min à pied)

Tramway1

Frachon

1633 m (soit 22 min à pied)

Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD NANTES

4.9
(22 avis)

Grégory COMBEAU

1 Impasse Serge Reggiani Immeuble Arbor Jovis
44800 Saint-Herblain
Créée il y a plus de 30 ans, Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire est membre du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise présent partout en France (plus de 70 implantations et 320 collaborateurs). Nous sommes une filiale du groupe qui possède la marque.
En Loire-Atlantique, notre équipe est composée de 18 professionnels experts spécialistes de leur domaine. Nous bénéficions ainsi d’une connaissance approfondie du marché local et d’un réseau très significatif.
Nous conseillons nos clients dans tous leurs projets immobiliers c’est à dire, l’acquisition, la vente, la location de bureaux, de locaux d’activités et industriels, d’entrepôts, de commerces mais également d’opérations « clés en mains » et d’investissement.
Notre métier impose une grande réactivité et une disponibilité au quotidien. Nous travaillons dans un esprit de grand professionnalisme en prenant soin de conserver beaucoup des souplesse et d’agilité dans toutes nos actions.
Enfin, nous proposons un service personnalisé pour offrir une solution adaptée spécifique de nos clients.
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