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Location Bureaux 659 m² à 5 671 m²Sadena, 36 Rue Antoine Primat, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 251 060 € HT/an
À partir de
9 608 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer à Villeurbanne 69100

Cushman & Wakefield vous propose une opportunité de location de bureaux à Villeurbanne, au sein de l'immeuble SADENA, implanté dans le quartier dynamique de Grandclément.
Ce secteur en pleine mutation urbaine offre un environnement professionnel en plein essor, idéal pour les entreprises en quête d'accessibilité.
Parfaitement desservi par les transports en commun, le site bénéficie d'une liaison rapide avec le quartier d'affaires de la Part-Dieu, accessible en seulement 8 minutes grâce au tramway T3.
L'immeuble est également très accessible en voiture avec un accès direct au périphérique.
Le bâtiment à l'architecture contemporaine soignée, se distingue par la qualité de ses prestations et le confort qu'il offre à ses occupants. Ses plateaux de bureaux, spacieux et baignés de lumière naturelle, sont conçus pour favoriser le bien-être au travail et l'efficacité.
L'immeuble bénéficie d'une démarche environnementale exigeante avec une double certification Breeam Very Good et HQE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 127377-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+4ABureaux1 948,9175 HT/HC/m²/an44,27 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
R+2ABureaux1 022,9175 HT/HC/m²/an44,27 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
R+3ABureaux2 699,3175 HT/HC/m²/an44,27 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
Etage -2AArch./Reser.41896 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.Sur l'indice ILATTrimestriel
SSAParkings-1 250 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.Sur l'indice ILATTrimestriel
Total6 089,1 m²
72 Parking(s) en sous-sol
Étage R+4
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 1 948,9
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage R+2
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 1 022,9
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage R+3
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 2 699,3
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage Etage -2
Bâtiment A
Type Arch./Reser.
Surfaces 418
Loyer 96 HT/HC/m²/an
Étage SS
Bâtiment A
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 250 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 6 089,1 m²
Étage 72 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Présence d'un sous-sol

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien
Immeuble situé dans un environnement privilégié associant qualité de vie et business
Quartier en pleine expansion en habitations et en bureaux
Concept innovant et inédit en ville
Large vitrine urbaine depuis le tramway
Forte présence du végétal et des espaces verts
Contrôle d'accès
Ascenseurs
Gestion technique centralisée
Accès PMR
Plateaux dimensionnés pour une grande densité d'occupation
Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
Hauteur libre de 2,70 m
Fort apport de lumière naturelle et confort visuel très performant
Faux plafonds : dalles fibres minérales
Faux plancher technique
Sol dalle moquette
Eclairage basse luminance
Dans le cadre d'une implantation ou de modifications ultérieures de cloisonnement le système de pilotage sans fil permettra de réaffecter
les équipements techniques (climatisation et luminaires) par informatique sans intervention dans les faux plafonds (gain de temps et économies)

Emplacement

36 Rue Antoine PrimatVilleurbanne 69100
Nom de l'immeuble : Sadena

Transports

Gare De Villeurbanne

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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