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Location Bureaux 220 m²Le Patio, 35-37 Rue Louis Guérin, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 14 080 € HT/an

2 384 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer à Villeurbanne dans immeuble avec fibre optique et parking

Découvrez à Villeurbanne une surface de bureaux d'environ 220 m², disponible à la sous-location dans un immeuble tertiaire de bon standing. Ces espaces bénéficient d'un environnement professionnel qualitatif, idéal pour favoriser la productivité et l'image de votre entreprise. Profitez d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun, notamment bus et tramway, ainsi que de grands axes routiers facilitant les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et clients.
Les locaux offrent des prestations telles qu'un ascenseur, la fibre optique, une climatisation réversible, un espace cuisine convivial et des sols en dalles moquettes. Le bâtiment dispose également d'un parking à proximité et de bornes de recharge, garantissant confort et praticité pour tous vos besoins professionnels. Ce bien est une solution immobilière efficace pour les entreprises en quête de fonctionnalité, de visibilité et d'efficacité opérationnelle dans un secteur dynamique de Villeurbanne.
Parking Villeurbanne avenue Roger Salengro
Borne de recharge VIL16 Chaplin Stalingrad
Ascenseur
Fibre optique
Espace cuisine
Climatisation réversible
Sol en dalles moquettes
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
BUS Lyon Le Tonkin Ligne C2
BUS Lyon Le Tonkin Ligne 70
BUS Lyon Le Tonkin Ligne PL1
Tram Lyon Le Tonkin Ligne T1
Tram Lyon Le Tonkin Ligne T4
A42 Entrée Bretelle 2 La Pape
A42 Sortie Bretelle 2 La Pape
Pont de Croix Luizet Entrée Porte de Croix Luizet
Pont de Croix Luizet Sortie
Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon
Parking Villeurbanne avenue Roger Salengro
Borne de recharge VIL16 Chaplin Stalingrad
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALLY-2070841-0L-3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
R + 3	Bureaux	220	Immédiate	130 m²/an HT HC
	Parkings	-	Immédiate	400 place/an HT HC
Total		220 m²
5

Caractéristiques

État du bien : Très bon état

Cuisine
Parking

Climatisation

Fibre optique

Emplacement

35-37 Rue Louis GuérinVilleurbanne 69100

Nom de l'immeuble : Le Patio

Transports

Le Tonkin

800 m (soit 5 min à pied)

Condorcet

1 km (soit 10 min à pied)

Université Lyon 1

1 km (soit 10 min à pied)

Charpennes Charles Hernu

1 km (soit 9 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

2 km (soit 5 min en voiture)

Lyon Part Dieu

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

5 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication

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