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Location Bureaux 240 m² à 1 019 m²69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 69 292 € HT/an
À partir de
3 932 € HT-HC/mois
197 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer à Villeurbanne face au Parc de la Tête d'Or rénovation complète

Découvrez des bureaux récemment rénovés à louer au sein de l'immeuble tertiaire PARK AVENUE, idéalement situé à Villeurbanne, en face du Parc de la Tête d'Or. Cette localisation stratégique à proximité immédiate du boulevard périphérique et de l'entrée nord du parc assure une accessibilité optimale et une grande visibilité pour votre entreprise.
L'immeuble dispose d'un ratio de parking avantageux ainsi que de nombreux services destinés aux utilisateurs, notamment un service de restauration et une cafétéria en rez-de-chaussée, des terrasses accessibles à tous, un espace conciergerie, des douches, des vestiaires et un parc vélo sécurisé. De plus, l'immeuble est en cours de labellisation Breeam niveau VeryGood et propose des installations modernes : contrôle d'accès sécurisé, système CVC performant, bornes de recharge électrique et pré-installations pour véhicules électriques. Profitez d'un cadre de travail agréable, avec des espaces extérieurs et des prestations de qualité pour le bien-être de vos collaborateurs.
Terrasses en parties communes accessibles à tous les utilisateurs
Service de restauration au rez-de-chaussée
Cafétéria au rez-de-chaussée
Contrôle d'accès permanent par lecteur de badge
Vidéo surveillance
Alarme intrusion
Système chaud et froid par pompe à chaleur réversible
Ventilo convecteurs en allèges
Gestion technique centralisée
Centrale de traitement d'air double flux
ERP cinquième catégorie type W
Service conciergerie
Espace douches
Espace vestiaires
Parc vélo en sous-sol clos capacité 40 places
Pré-installation de chargeur électrique en sous-sol
Rénovation système CVC et CTA en 2015 et 2016
Rénovation système SSI en 2015 2016 et 2023
Rénovation ascenseurs et cabines en 2018
Rénovation façades hall paliers sanitaires et extérieurs en 2021 2022 et 2023
Rénovation parking en sous-sol et précablage chargeurs électriques en 2023
Immeuble labellisé Breeam niveau VeryGood en cours en 2024
Immeuble prochainement équipé de services aux entreprises
Ratio parking un emplacement pour 48 mètres carrés
Surface RDC : 349 m²
Situation/Transports :
Arrêt de bus Lyon Tête d'Or Stalingrad ligne C2
Arrêt de bus Lyon Tête d'Or Stalingrad ligne C26
Arrêt de bus Lyon Tête d'Or Stalingrad ligne 70
Arrêt de bus Rossellini ligne PL1
Tramway Lyon Condorcet ligne T1
Tramway Lyon Condorcet ligne T4
Accès autoroute A42 entrée Bretelle 2 La Pape
Accès autoroute A42 sortie Bretelle 2 La Pape
Pont de Croix-Luizet entrée Porte de Croix-Luizet
Pont de Croix-Luizet sortie
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking Villeurbanne avenue Roger Salengro
Borne de recharge VIL02 Tête d'Or Stalingrad
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-800615-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 404Bureaux430Immédiate200 m²/an HT HC68 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance04
R + 404Bureaux240Immédiate200 m²/an HT HC68 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance04
RDC00Bureaux349Immédiate190 m²/an HT HC68 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance00
Parkings-Immédiate1 400 U/an HT/HC15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total1 019 m²
57 Parking(s) en sous-sol
Étage R + 4
Bâtiment 04
Type Bureaux
Surfaces 430
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage R + 4
Bâtiment 04
Type Bureaux
Surfaces 240
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment 00
Type Bureaux
Surfaces 349
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 400 U/an HT/HC
Étage Total
Surfaces 1 019 m²
Étage 57 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Les charges inclus le service de conciergerie et la consommation d'électricité privative.

Le bailleur prendra à sa charge 100% des honoraires de com part Preneur pour un bail 6/9 ans ou 50% des honoraires de com part Preneur pour un bail 3/6/9 ans.

Emplacement

Villeurbanne 69100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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