Exclusif

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Location Bureaux 993 m²123-127 Boulevard De La Bataille De Stalingrad, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 36 433 € HT/an

Taxe foncière : 36 433 €/an

14 482 € HT-HC/mois

175 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer à Villeurbanne grande terrasse face au Parc de la Tête d'Or

Situé sur le boulevard de Stalingrad à Villeurbanne, ce plateau de bureaux rénové offre une surface de 993 m² à la location. L'emplacement bénéficie d'une situation privilégiée face au Parc de la Tête d'Or, offrant ainsi un cadre de travail agréable et verdoyant. Les bureaux disposent d'une grande terrasse, idéale pour les moments de pause ou d'échanges informels. Le bâtiment propose un éclairage par pavés LED en faux-plafond, un système de chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs encastrés, ainsi qu'un revêtement de sol en dalles de moquette pour un confort optimal. Les sanitaires sont accessibles en parties communes. De nombreuses places de parking sont disponibles à proximité, facilitant l'accès pour les collaborateurs et les visiteurs. Ce site bénéficie d'un environnement professionnel avec des services adaptés et une accessibilité renforcée par la proximité immédiate des transports en commun et des axes routiers majeurs.
Proximité du Parc de la Tête d'Or
Accès aisé aux transports en commun
Environnement professionnel
Présence de parkings à proximité
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Bureaux rénovés
Chauffage par ventilo-convecteurs encastrés
Rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs encastrés
Eclairage pavés LED en faux-plafond
Revêtement de sol dalles de moquette
Sanitaires en parties communes
Grande terrasse
Situation/Transports :
BUS Lyon Charles Perrault Ligne 69
Métro Lyon Flachet Ligne A
A42 Pont de Croix-Luizet Entrée
A42 Pont de Croix-Luizet Sortie
A43 Boulevard Laurent Bonnevay Entrée
A43 Les sept chemins Sortie
Bron Terraillon Villeurbanne Grandclément Lyon Montchat Sortie
Pont de Croix-Luizet Porte de Croix-Luizet Sortie
Rocade Porte de Croix-Luizet Périphérique Lyon
Parking Villeurbanne Rue Marcel Sembat
Borne de recharge VIL08 Château Gaillard Fort
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALLY-2142483-0L-6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
R + 1	Bureaux	993	Immédiate	175 m²/an HT HC	36,69 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 400 place/an HT HC	7 796 place/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance
Total		993 m²
28 Emplac. simple(s) en sous-sol

Étage R + 1

Type Bureaux

Surfaces 993

Disponibilité Immédiate

Loyer 175 m²/an HT HC

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 1 400 place/an HT HC

Étage Total

Surfaces 993 m²

Étage 28 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

État du bien : Rénové
Présence d'un sous-sol

Parking
Terrasse

Faux plafond

Conditions particulières à la location : Charges prévisionnelles annuelles Assurance 2025 de 536,22 euros HT

Emplacement

123-127 Boulevard De La Bataille De StalingradVilleurbanne 69100

Transports

Le Tonkin

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

5 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication

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Location Bureaux 993 m²123-127 Boulevard De La Bataille De Stalingrad, 69100 Villeurbanne

Bureaux à louer à Villeurbanne grande terrasse face au Parc de la Tête d'Or

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements