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Location Bureaux 453 m² à 1 293 m²Parhelion, 12 Avenue Antoine Dutriévoz, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 95 553 € HT/an
Taxe foncière : 95 553 €/an
À partir de
8 626 € HT-HC/mois
229 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer à Villeurbanne immeuble rénové prestations haut de gamme

À proximité immédiate du parc de la Tête d'Or et aux portes du 6ème arrondissement de Lyon, découvrez deux plateaux de bureaux prêts à l'emploi dans un immeuble de dernière génération entièrement restructuré. Ce bâtiment offre un cadre de travail moderne et qualitatif, avec un atrium majestueux, un espace de coworking lumineux et un rooftop de 360 m² pour profiter d'une vue dégagée. Les aménagements comprennent également un kiosque de restauration, une conciergerie, une salle de sport équipée, un espace événementiel, ainsi que des locaux vélos avec vestiaires et douches. L'environnement bénéficie d'un accès rapide au métro, tramway et axes routiers, ainsi que d'une offre immédiate de commerces et de restauration. Les bureaux sont déjà cloisonnés et câblés, permettant une installation rapide et confortable dans un cadre certifié HQE et Breeam. Profitez d'une adresse professionnelle privilégiée, idéalement desservie et dotée de nombreux services pour le bien-être des occupants.
Business center
Places de stationnement en sous-sol
Bureaux prêts à l'emploi
Plateaux déjà cloisonnés
Plateaux avec câblage informatique
Sanitaires en parties communes
Sanitaires en partie privative
Ascenseurs
Hauteur sous plafond 2,65 mètres
Plinthes techniques en périphérie
Faux plancher
Sol bureaux en moquette
Sol bureaux en dalles PVC
Onduleur
Monte charge
Faux plafond
Douches
Vestiaires
Trame de façade de 2,50 mètres
Éclairage bureaux en full LED
Contrôle d'accès
Vidéosurveillance
Chauffage collectif
Kiosque restauration
Parking à vélos
Conciergerie
Salle de fitness
Climatisation air rafraîchi
Climatisation réversible
Rooftop de 360 m²
Verrière de 1 200 m²
Hall avec hôtesses d'accueil
Espace événementiel
Immeuble certifié HQE très bon
Immeuble certifié Breeam very good
Très bonnes dessertes multimodales
Offre immédiate de restauration
Offre immédiate de commerces
Offre immédiate de loisirs
70 places de parking complémentaires dans l'immeuble face au Parhélion
Immeuble restructuré avec PC
Situation/Transports :
BUS Lyon Charpennes Ligne C2
BUS Lyon Charpennes Ligne C16
BUS Lyon Charpennes Ligne C17
BUS Lyon Charpennes Ligne 27
BUS Lyon Charpennes Ligne 37
BUS Lyon Charpennes Ligne 70
BUS Lyon Charpennes Ligne PL1
Métro Lyon Charpennes Ligne B
Métro Lyon Charpennes Ligne A
Tram Lyon Charpennes Ligne T1
Tram Lyon Charpennes Ligne T4
A42 Entrée Bretelle 2 La Pape
A42 Sortie Bretelle 2 La Pape
Pont de Croix-Luizet Entrée Porte de Croix-Luizet
Pont de Croix-Luizet Sortie
Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon
Parking Thiers Bellecombes 1
Borne de recharge Mercure Villeurbanne Charpennes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-1348018-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 4Lot 3 - Aile Jean NoBureaux453Immédiate235 m²/an HT HC73,9 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansTrimestriel d'avanceLot 3 - Aile Jean No
R + 1Lot 2 - Aile DutrievBureaux840Immédiate225 m²/an HT HC73,9 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansTrimestriel d'avanceLot 2 - Aile Dutriev
Parkings-Immédiate1 750 place/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansTrimestriel d'avance
Total1 293 m²
22
Étage R + 4
Bâtiment Lot 3 - Aile Jean No
Type Bureaux
Surfaces 453
Disponibilité Immédiate
Loyer 235 m²/an HT HC
Étage R + 1
Bâtiment Lot 2 - Aile Dutriev
Type Bureaux
Surfaces 840
Disponibilité Immédiate
Loyer 225 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 750 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 293 m²
Étage 22

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Charges assurance et copropriété : 3.4 euros HT/m²

Gestion administrative 1,6% loyer facturé

Emplacement

12 Avenue Antoine DutriévozVilleurbanne 69100
Nom de l'immeuble : Parhelion

Transports

Charpennes Charles Hernu

300 m (soit 3 min à pied)

Le Tonkin

300 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
19 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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