Location Bureaux 260 m² à 757 m²44 AVENUE PAUL KRUGER, 69100 Villeurbanne

À partir de
3 466 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 27 967 € HT/an
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Bureaux à louer aménagés à Villeurbanne!

Cushman & Wakefield vous propose plusieurs lots de bureaux à louer au sein de l'immeuble Le Fakto, idéalement situé Avenue Paul Kruger à Villeurbanne. Profitez de surfaces modernes, fonctionnelles et prêtes à l'emploi.
- 260,60 m² - 5e étage :
Composé de trois bureaux et trois open spaces, avec une grande terrasse privative offrant un cadre de travail agréable.
Disponible le 13 octobre 2025.
- 496 m² - 4ème étage :
Entièrement rénovés, aménagement optimisé avec trois bureaux fermés et quatre grands open spaces.
Accessibilité et services :
- À proximité du Boulevard Périphérique Nord et de la gare de Villeurbanne
- Plusieurs parkings disponibles
- Offres clés en main, prêtes à accueillir votre entreprise
Ne manquez pas ces opportunités uniques. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 13 octobre 2025
Référence : 186767-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+4Bâtiment B B Est- lot 23-24Bureaux496,9Immédiate
R+5Bâtiment B B Ouest - lot 26Bureaux260,613 octobre 2025
pkg ExtBâtiment AParkings-Immédiate
Total757,5 m²
11

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Bureaux cloisonnés et cablés
Cuisine
Plinthes périphériques
Sol moquette
Ascenseur
Sécurité et contrôle d'accès
Interphone et site clos
Chauffage, rafraîchissement d'air : Production calorifique et frigorifique : Pompe à chaleur réversible type DRV à condensation et évaporation sur l'air

Emplacement

44 AVENUE PAUL KRUGERVilleurbanne 69100
Métro Vaulx-En-Velin La Soie (MA)
Tram Gare de Villeurbanne (T3) à 200 m
Bus Lignes C9-C26-25
Autoroute Accès immédiat boulevard périphérique (liaisons A46-A43-A42)
vélo'v VéloV à proximité

Transports en commun

Gare de Villeurbanne

320 m (soit 4 min à pied)

Tramway3
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Laura Doucede

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de Lyon quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, start-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi nous choisir ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de Lyon : location de bureaux, achat de bureaux, locaux d’activités ou de logistique.
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Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Lyon saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Votre équipe Cushman and Wakefield Lyon

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