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Location Bureaux 261 m² à 758 m²Fakto, 44 Avenue Paul Krüger, 69100 Villeurbanne

À partir de
3 698 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 € HT/an

Bureaux à louer aménagés à Villeurbanne!

  • Immeuble rénové et sécurisé (gardien, contrôle d’accès)
  • Accessibilité directe aux grands axes et transports
  • Nombreux parkings et espaces de services intégrés
Situé sur l’avenue Paul Kruger, Le Fakto s’impose comme un immeuble tertiaire de référence à Villeurbanne. Son architecture contemporaine et ses équipements performants assurent un environnement de travail optimal. L’immeuble est sécurisé (gardien, contrôle d’accès, interphone, site clos) et dispose de nombreux parkings extérieurs. Une cuisine et des espaces de détente viennent compléter l’offre, favorisant convivialité et bien-être des collaborateurs. Proche du boulevard périphérique Nord et de la gare de Villeurbanne, il bénéficie d’une excellente accessibilité.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 186767-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
4Bureaux497 m²160 € HT-HC/m²/an18/09/2025
5Bureaux261 m²170 € HT-HC/m²/an12/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2010

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

44 Avenue Paul KrügerVilleurbanne 69100
Nom de l'immeuble : Fakto

Transports

Hôpitaux Est - Pinel

1 km (soit 12 min à pied)

Bel Air - Les Brosses

1 km (soit 14 min à pied)

Reconnaissance - Balzac

1 km (soit 10 min à pied)

Gare De Villeurbanne

2 km (soit 4 min à pied)

Cusset

2 km (soit 17 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

4 km (soit 8 min en voiture)

Lyon Part Dieu

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

20 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Laura Doucède

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