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Location Bureaux 260 m² à 757 m²Fakto, 44 Avenue Paul Krüger, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 27 967 € HT/an
À partir de
3 466 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer aménagés à Villeurbanne!

Cushman & Wakefield vous propose plusieurs lots de bureaux à louer au sein de l'immeuble Le Fakto, idéalement situé Avenue Paul Kruger à Villeurbanne. Profitez de surfaces modernes, fonctionnelles et prêtes à l'emploi.
- 260,60 m² - 5e étage :
Composé de trois bureaux et trois open spaces, avec une grande terrasse privative offrant un cadre de travail agréable.
Disponible le 13 octobre 2025.
- 496 m² - 4ème étage :
Entièrement rénovés, aménagement optimisé avec trois bureaux fermés et quatre grands open spaces.
Accessibilité et services :
- À proximité du Boulevard Périphérique Nord et de la gare de Villeurbanne
- Plusieurs parkings disponibles
- Offres clés en main, prêtes à accueillir votre entreprise
Ne manquez pas ces opportunités uniques. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 186767-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+5B B Ouest - lot 26Bureaux260,6Immédiate170 HT/HC/m²/an36,92 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielB Ouest - lot 26
R+4B B Est- lot 23-24Bureaux496,9Immédiate160 HT/HC/m²/an36,92 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielB Est- lot 23-24
pkg ExtAParkings-Immédiate1 200 HT/HC/place/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
Total757,5 m²
11
Étage R+5
Bâtiment B B Ouest - lot 26
Type Bureaux
Surfaces 260,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage R+4
Bâtiment B B Est- lot 23-24
Type Bureaux
Surfaces 496,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 HT/HC/m²/an
Étage pkg Ext
Bâtiment A
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 757,5 m²
Étage 11

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien
Bureaux cloisonnés et cablés
Cuisine
Plinthes périphériques
Sol moquette
Ascenseur
Sécurité et contrôle d'accès
Interphone et site clos
Chauffage, rafraîchissement d'air : Production calorifique et frigorifique : Pompe à chaleur réversible type DRV à condensation et évaporation sur l'air

Emplacement

44 Avenue Paul KrügerVilleurbanne 69100
Nom de l'immeuble : Fakto

Transports

Gare De Villeurbanne

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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