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Location Bureaux 311 m² à 4 771 m²1 ESPLANADE MYRIAM MAKEBA, 69100 Villeurbanne

À partir de
4 923 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 193 238 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer au coeur de Carré de Soie

Bel immeuble au pied de la place Makeba et de la plate forme multimodale de Carré de Soie et de ses services, dont un centre d'affaires dans l'immeuble.
- Performance environnementale : Organdi est un immeuble neuf, certifié NF Bâtiments Tertiaires démarche Haute Qualité Environnementale (passeport Excellent), BREEAM niveau Excellent (recherché) et labellisé BEPOS (bâtiment à énergie positive, grâce à ses panneaux photovoltaïques en toiture).
La production de chaleur et de froid provient de la géothermie.
- Les plafonds rayonnants alimentés en « 4 tubes » permettent de distribuer à tout moment de l'année du chaud ou du froid pour gérer au mieux les intersaisons et apporter du confort aux usagers.
Faux planchers avec des nourrices à connexion rapide.
Détection de présence dans les surfaces de bureaux agissant sur la luminosité, son intensité et le fonctionnement des plafonds rayonnants.
Locaux vélos avec douches, possibilité d'étudier la location d'un local de stockage d'environ 30 m2 en sus.
- Optimisation des charges : grâce aux équipements techniques de dernière génération, à l'éclairage Led, à la géothermie, au gabarit d'Organdi permettant d'amortir les charges, aux revenus de la production photovoltaïques réalloués à l'immeuble.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 142903-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Sous-SolBAT SUD-NORDArch./Reser.34,11Immédiate
RdCOrgandi - NordCommerce417Immédiate
R+1Organdi - Nord Lot 3Bureaux529Immédiate
R+5Organdi - Nord Lot 3Bureaux416Immédiate
R+5Organdi - Nord Lot 4Bureaux311Immédiate
R+1Organdi - Sud Lots 1&2Bureaux1 076,3Immédiate
R+5Organdi - Sud Lots 1&2Bureaux1 365Immédiate
R+7Organdi - Sud Lot 2Bureaux657Immédiate
Sous-SolBAT SUD-NORD Sous-sol -1Parkings-Immédiate
Sous-SolBAT SUD-NORD Sous-sol -2Parkings-Immédiate
Total4 805,41 m²
83 Parking(s) en sous-sol97 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Certifications visées : HQE Excellent, BREEAM Excellent et Label BEPOS
Bâtiments reliés par passerelles entièrement vitrées
Restauration, crèche, salle de conférence
Effectif maximum admissible : 1300 personnes (1p/10 m²)
Accès sécurisé par badge + vidéosurveillance
Parkings avec bornes électriques de recharge
Fibre optique
Gestion technique centralisée
Prestations de standing
Jardins d'hiver et terrasses privatives
Production énergétique assurée par 3 thermo-frigo pompes
Climatisation : Air rafraîchi
Alimentation eau chaude/eau froide par réseau 4 tubes
Panneaux photovoltaïques en toiture
HSP : 2.7 m
Trame de 0.90 m
Faux plancher technique avec plénum de 8 cm (nourrices équipées de courant fort)
Plafonds rayonnants
Eclairage avec détecteur de luminosité et de présence
Sol bureaux : moquette en dalles
Sanitaires en parties communes
Surface RDC : 417 m²

Emplacement

1 ESPLANADE MYRIAM MAKEBAVilleurbanne 69100
Métro Vaulx en Velin La Soie (Métro ligne A)
Tram Vaulx en Velin La Soie (Tramway T3)
Bus 12 lignes de bus
Aéroport Aéroport Lyon St Ex. à 20 min. en Rhôn'Express

Transports en commun

Carmagnole

193 m (soit 3 min à pied)

Bus6815178

Vaulx-en-Velin la Soie

242 m (soit 3 min à pied)

MétroA
TramwayRX37TS
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Mikaël COURCAUD

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de Lyon quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, start-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
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Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Lyon saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
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