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Location Bureaux 250 m² à 1 355 m²28-30 Rue De La Baïsse, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 40 650 € HT/an
Taxe foncière : 40 650 €/an
À partir de
3 542 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer avec cloisonnement en centre ville de Villeurbanne

À Villeurbanne, plusieurs surfaces de bureaux de 250 à 300 m² sont disponibles à la location au sein d'un immeuble classé ERP de types L, W et R. Situés au cœur de la métropole lyonnaise, ces plateaux bénéficient d'une implantation centrale, facilitant l'accès pour les collaborateurs, clients et visiteurs. Un des plateaux peut accueillir une cuisine pédagogique, ce qui permet d'envisager des usages spécifiques tels que la formation ou l'enseignement.
Les surfaces proposées, comprises entre 250 et 300 m², offrent la possibilité de moduler l'espace selon les besoins des entreprises. Le classement ERP de types L, W et R constitue un atout pour les activités nécessitant l'accueil du public. L'environnement urbain dynamique de Villeurbanne s'ajoute à la praticité de l'emplacement, offrant aux entreprises un cadre de travail adapté, fonctionnel et facilement accessible. Cette offre permet ainsi une grande souplesse d'aménagement et une localisation avantageuse pour les entreprises souhaitant s'implanter à Villeurbanne.
Environnement urbain dynamique
Proximité des transports en commun
Accès rapide aux axes routiers principaux
Accès PMR
Ascenseur
Classement ERP
Locaux aménagés
Locaux cloisonnés
Sanitaires privatifs
Fibre optique
Baie de brassage
Chauffage collectif
Climatisation réversible
Sol en PVC
Possibilité d'aménagement d'une cuisine pédagogique
Situation/Transports :
Crs Emile Zola
Boulevard périphérique
Autoroutes A6 et A7 Paris Marseille
Autoroute A43 Grenoble Chambéry
Autoroute A42 Genève
Lignes de bus TCL
Métro station Flachet ligne A
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-2205128-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 4Bureaux505Immédiate170 m²/an HT HC30 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
R + 3Bureaux300Immédiate170 m²/an HT HC30 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
R + 3Bureaux250Immédiate170 m²/an HT HC30 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
R + 2Bureaux300Immédiate170 m²/an HT HC30 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total1 355 m²
Étage R + 4
Type Bureaux
Surfaces 505
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 m²/an HT HC
Étage R + 3
Type Bureaux
Surfaces 300
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 m²/an HT HC
Étage R + 3
Type Bureaux
Surfaces 250
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 m²/an HT HC
Étage R + 2
Type Bureaux
Surfaces 300
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 355 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • ERP

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Loyer si meublé : +10 euros HT HC/m²/an
Parkings intérieurs : 80 euros HT/unité/an en sus

Emplacement

28-30 Rue De La BaïsseVilleurbanne 69100

Transports

Flachet - Alain Gilles

700 m (soit 8 min à pied)

Cusset

800 m (soit 9 min à pied)

Gare De Villeurbanne

1 km (soit 11 min à pied)

Gratte Ciel

1 km (soit 15 min à pied)

Reconnaissance - Balzac

1 km (soit 17 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

3 km (soit 10 min en voiture)

Lyon Part Dieu

3 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
6 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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