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Location Bureaux 375 m²26 Rue Maurice Flandin, 69003 Lyon

7 084 € HT-HC/mois

227 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 3 122 € HT/an

Bureaux à louer avec ERP 5 de 375m²

A proximité immédiate de la gare de la Part Dieu, ces bureaux atypiques aves des prestations de qualité bénéficient d'une belle visibilité et d'un ERP 5.
Au RDC d'un immeuble d'habitation
Accès sécurisé, contrôle d'accès et interphone
Alarme
Bureaux ERP 5 type W
2 Entrées indépendantes
Vitrine en verre sécurit
Bureaux aménagés et cloisonnés
Espace accueil, salle de réunion, open space et bureaux individuels.
Sous sol aménagé en salle de réunion, espace de convivialité et cuisine
Cloisons vitrées toute hauteur
Local technique avec baie de brassage (réseau informatique dans les cloisons)
Sol en moquette sur la mezzanine, parquet au sous sol et RDC et béton ciré
Eclairages par suspensions
Rafraichissement d'air réversible
Sanitaires privatifs
Surface RDC : 287,35 m²
Situation/Transports :
SNCF Accès direct Gare de Lyon Part Dieu
Tram Lignes T3 et T4
Métro Ligne B Part Dieu
Bus Lignes 9 et 16
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 989905-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces
RDC	Bureaux	215,78
Mezzanine	Bureaux	71,57
SS	Bureaux	88,38
Total		375,73 m²

Caractéristiques

Conditions particulières à la location : Année 1 : 75 000 euros HC HT/an
Année 2 : 80 000 euros HC HT/an
Année 3 : 85 000 euros HC HT/an

Emplacement

26 Rue Maurice FlandinLyon 69003

Transports

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

100 m (soit 1 min à pied)

Gare Part-Dieu Villette

500 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

4 Commerces alimentaires

12 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SOROVIM

13 Rue Tronchet

69006 Lyon

Depuis plus de 50 ans, Sorovim s'engage pleinement auprès de ses clients pour trouver les meilleures opportunités sur le marché immobilier, principalement dans les villes de Lyon et Paris, mais également dans toutes les grandes villes de France. Sorovim met sa passion et son savoir-faire en matière d'immobilier au service de projets de vente, d'acquisition, de location, d'investissement ou encore de construction. Elle agit pour le compte des utilisateurs, des investisseurs privés ou institutionnels, des développeurs et des communautés. Sorovim est divisé en quatre départements afin de distinguer ses différentes activités et domaines d'intervention. Cette organisation leur permet de fournir le service adapté à chaque type de client, rapidement et efficacement.

Location Bureaux 375 m²26 Rue Maurice Flandin, 69003 Lyon

Bureaux à louer avec ERP 5 de 375m²

Caractéristiques

Emplacement

Transports

Alimentation

Sport

Santé

Énergie

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SOROVIM

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Astrid Faure ledoit