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Location Bureaux 424 m²Le Discover, 84 Boulevard Marius Vivier-Merle, 69003 Lyon

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 27 560 € HT/an
7 067 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an

Bureaux en location Lyon 3ème Part-Dieu avec parkings et archives

Situés dans le 3ème arrondissement de Lyon, ces bureaux à louer se trouvent au sein de l'immeuble tertiaire LE DISCOVER, au 3ème étage. Ils bénéficient d'espaces d'archives et d'un accès à de nombreuses places de stationnement en sous-sol, offrant ainsi un environnement pratique pour les professionnels. L'emplacement profite d'une excellente desserte par les transports en commun, facilitée par la proximité immédiate de la gare SNCF et TGV Part-Dieu. Les occupants apprécieront également la présence de nombreux commerces, restaurants, hôtels et d'un centre commercial à quelques mètres, renforçant l'attractivité du secteur. Cette offre s'adresse aux entreprises recherchant des locaux fonctionnels, accessibles et bien intégrés à la vie du quartier. Les prestations techniques incluent des plinthes périphériques, un revêtement en dalles moquette, des pavés LED ainsi qu'un système de chauffage et climatisation réversible, garantissant un espace de travail confortable et adapté à différents besoins.
Proximité immédiate de la gare TGV Part-Dieu
Présence de commerces à proximité
Centre commercial accessible à pied
Nombreux restaurants accessibles rapidement
Hôtels dans le quartier
Plinthes techniques périphériques
Revêtement au sol en dalles moquette
Pavés LED
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Places de stationnement en sous-sol
Locaux d'archives disponibles
Situation/Transports :
Bus Lyon Félix Faure Vivier Merle lignes C7 et C11
Bus Part-Dieu Renaudel lignes C9 C13 25 et 2960
Tram Lyon Gare Part-Dieu Villette ligne T3
Tram Archives Departementales ligne T4
Bus Grange Blanche Express Bourgoin-Lyon Express Bourgoin-Villefontaine-Lyon Express Villefontaine-Lyon
SNCF Lyon-Part-Dieu Gare SNCF
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking Part-Dieu Felix Faure
Borne de recharge LY321 Part-Dieu Ouest
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-1126912-0L-6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 3Bureaux424Immédiate200 HT/HC/m²/an65 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
1SSArchives199,2Immédiate80 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
1SSArchives59,5Immédiate80 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Sous-SolParkings-Immédiate1 600 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total682,7 m²
18 Emplac. simple(s) en sous-sol
Étage R + 3
Type Bureaux
Surfaces 424
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 HT/HC/m²/an
Étage 1SS
Type Archives
Surfaces 199,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 80 HT/HC/m²/an
Étage 1SS
Type Archives
Surfaces 59,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 80 HT/HC/m²/an
Étage Sous-Sol
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 600 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 682,7 m²
Étage 18 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Frais de rédaction du bail à la charge du Preneur : 1500 euros HT à payer par le preneur pour une surface prise à bail inférieure à 500 m², 2 000 euros HT pour une surface prise à bail d'entre 500 et 1 500 m², et enfin 2 500 euros HT pour une surface prise à bail supérieure à 1 500 m².

Emplacement

84 Boulevard Marius Vivier-MerleLyon 69003
Nom de l'immeuble : Le Discover

Transports

Archives Departementales

400 m (soit 4 min à pied)

Part-Dieu Villette Sud

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
17 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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