Location Bureaux 343 m²17 Rue Etienne Dolet, 69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 279 € HT/an
6 860 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer avec terrasse privative, coeur Part-Dieu!

Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux au sein de l'immeuble « Le Dolet », idéalement situé au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu. D'une surface totale de 343 m², ils se répartissent sur deux niveaux : 254 m² au 5ème étage et 89 m² au 6ème étage. Lumineux et fonctionnels, ces espaces bénéficient d'une agréable terrasse privative offrant un cadre de travail qualitatif. Les bureaux sont cloisonnés et câblés, clés en main, et proposent une organisation mixte comprenant open space, bureaux individuels, salles de réunion et cuisine aménagée. L'ensemble offre une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter aux besoins de votre entreprise. Des emplacements de stationnement en sous-sol complètent ce bien et facilitent l'accès des collaborateurs et visiteurs. Une opportunité rare pour implanter vos équipes dans un environnement dynamique et central, à proximité immédiate des transports, commerces et services. Disponible rapidement.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 196032-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+6DOLETBureaux89240 HT/HC/m²/an35,8 HT/m²/an20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
R+5DOLETBureaux254240 HT/HC/m²/an35,8 HT/m²/an20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
DOLETParkings-1 500 HT/HC/place/an20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
Total343 m²
3 Parking(s) en sous-sol
Étage R+6
Bâtiment DOLET
Type Bureaux
Surfaces 89
Loyer 240 HT/HC/m²/an
Étage R+5
Bâtiment DOLET
Type Bureaux
Surfaces 254
Loyer 240 HT/HC/m²/an
Bâtiment DOLET
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 500 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 343 m²
Étage 3 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble moderne
Façade mur rideau
Accès véhicules légers
Accès PMR
Ascenseur PMR
Parties communes de bon standing
Contrôle d'accès par digicode, interphone, badge et visiophone
Climatisation réversible
Fibre optique
Parkings vélos
Bureaux cloisonnés et cablés
Mixe open space, bureaux individuels et salles de réunion
Cuisine équipée
Terrasse privative
Sol moquette
Faux plafond avec luminaires encastrés
Plinthe périphérique
Sanitaires privatifs

Emplacement

17 Rue Etienne DoletLyon 69003

Transports

Part-Dieu Auditorium

500 m (soit 6 min à pied)

Place Guichard

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
22 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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