Location Bureaux 100 m² à 710 m²Rue Des Brosses, 69100 Villeurbanne

À partir de
1 167 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 21 300 € HT/an
Taxe foncière : 21 300 €/an

BUREAUX À LOUER | CLIMATISÉ & CLOISONNÉ | PROXIMITÉ PÉRIPHÉRIQUE EST & BRON

IMMPROVE vous propose trois surfaces de bureaux à louer dans l'immeuble Le Périphérique, situé à deux pas du périphérique est et à proximité de Bron. Une surface de 333 m², disponible immédiatement, est déjà cloisonnée et climatisée avec environ 50m² de stockage. Une deuxième surface de 100 m² sera disponible à partir de mars 2026.
. Immeuble ancien
. Interphone
. Accès privatif sur rue
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Climatisation réversible
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Brut de béton
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 610 m²
Situation/Transports :
Route En bordure du périphérique Laurent Bonnevay / Pôle multimodal Vaulx en Velin la Soie en 20 min
Aéroport Saint-Exupéry à 30 min via Rhônexpress
Tram Ligne T3 arrêt Bel Air - Les Brosses
Métro Ligne A, Vaulx en Velin La Soie
Vélo'v 2 stations à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/02/2026
Référence : 20161090-0016L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCHALL CBureaux333Immédiate140 m²/an HT HC
1HALL ABureaux100Mars 2026140 m²/an HT HC
RDCACROTECNABureaux277Immédiate140 m²/an HT HC
Total710 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Rue Des BrossesVilleurbanne 69100

Transports

Bel Air - Les Brosses

1 km (soit 13 min à pied)

Hôpitaux Est - Pinel

2 km (soit 18 min à pied)

Laurent Bonnevay

2 km (soit 2 min en voiture)

Vaulx-En-Velin La Soie

2 km (soit 3 min en voiture)

Gare De Villeurbanne

2 km (soit 20 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

4 km (soit 8 min en voiture)

Lyon Part Dieu

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

24 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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