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Location Bureaux 360 m² à 5 591 m²VIEW ONE, 34 Rue De La Soie, 69100 Villeurbanne

À partir de
5 551 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 330 481 € HT/an
Taxe foncière : 33 812 €/an

Bureaux à louer Coeur carré de Soie

Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux rénovés au sein de l'immeuble « View One », idéalement situé au coeur du quartier dynamique de Carré de Soie à Villeurbanne (69100).
Implanté sur l'esplanade Miriam Makeba, ce site bénéficie d'un environnement vivant et attractif avec de nombreux commerces et services à proximité immédiate : restaurants, pharmacie, cabinet médical, banque, laboratoire et centre commercial.
Les locaux, récemment rénovés, garantissent des conditions de travail idéales au sein d'un cadre moderne et facilement accessible.
Un rooftop aménagé avec une cafétéria a été pensé pour assurer le confort et le bien-être des collaborateurs.
La desserte en transports en commun, au pied de l'immeuble, est exceptionnelle avec tramway, métro, bus et Rhône Express, garantissant un accès rapide aux gares lyonnaises, au centre-ville ou à l'aéroport Saint-Exupéry.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 139367-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3R+3 DBureaux420,5185 HT/HC/m²/an
3R+3 EBureaux401,5185 HT/HC/m²/an
4R+4 ABureaux472,9Immédiate185 HT/HC/m²/an
4R+4 CBureaux470,2Immédiate185 HT/HC/m²/an
4R+4 DBureaux420,8Immédiate185 HT/HC/m²/an
4R+4 EBureaux401,3Immédiate185 HT/HC/m²/an
4R+4 BBureaux360,7Immédiate185 HT/HC/m²/an
5R+5 DBureaux420,7Immédiate185 HT/HC/m²/an
5R+5 EBureaux401,2Immédiate185 HT/HC/m²/an
6R+6 CBureaux470,4Immédiate185 HT/HC/m²/an
6R+6 DBureaux419,5Immédiate185 HT/HC/m²/an
6R+6 BBureaux360,2Immédiate185 HT/HC/m²/an
8R+8 EBureaux572Immédiate185 HT/HC/m²/an
SSVIEW ONEArch./Reser.10765 HT/HC/m²/an
SSVIEW ONEParkings-Immédiate1 450 HT/HC/U/an
Total5 698,9 m²
62 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Double certification : HQE Excellent et BREEAM Very GOOD
Bâtiment tertiaire démarche HQE Construction
Immeuble à l'architecture moderne et transparente
5 volumes architecturaux
Hall d'accueil traversant avec double entrée (6 m de HSP en double hauteur)
7 ascenseurs
Nombreux restaurants au rez de chaussée
1700 m² de jardins suspendus, terrasses végétalisées ou en platelage bois
Roof-top de 342 m² au 8ème étage avec ambiance végétalisée
Des étages de bureaux bénéficiant d'une large lumière naturelle
Une grande flexibilité des plateaux
HSP : 2 m70 libre - Plenum de faux-plancher : 9 cm libre
Largeur des plateaux de 15 à 18 m
Trames de bureaux de 1m 35
Ventilo-convecteurs 4 tubes
Stores intérieurs à haute réflexion

Emplacement

34 Rue De La SoieVilleurbanne 69100
Nom de l'immeuble : VIEW ONE

Transports

Vaulx-En-Velin La Soie

300 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

18 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Sylvie Pazera

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