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Location Bureaux 360 m² à 5 591 m²VIEW ONE, 34 Rue De La Soie, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 330 481 € HT/an
Taxe foncière : 33 812 €/an
À partir de
5 551 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer Coeur carré de Soie

Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux rénovés au sein de l'immeuble « View One », idéalement situé au coeur du quartier dynamique de Carré de Soie à Villeurbanne (69100).
Implanté sur l'esplanade Miriam Makeba, ce site bénéficie d'un environnement vivant et attractif avec de nombreux commerces et services à proximité immédiate : restaurants, pharmacie, cabinet médical, banque, laboratoire et centre commercial.
Les locaux, récemment rénovés, garantissent des conditions de travail idéales au sein d'un cadre moderne et facilement accessible.
Un rooftop aménagé avec une cafétéria a été pensé pour assurer le confort et le bien-être des collaborateurs.
La desserte en transports en commun, au pied de l'immeuble, est exceptionnelle avec tramway, métro, bus et Rhône Express, garantissant un accès rapide aux gares lyonnaises, au centre-ville ou à l'aéroport Saint-Exupéry.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 139367-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
3R+3 DBureaux420,5185 HT/HC/m²/an59,1 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATD
3R+3 EBureaux401,5185 HT/HC/m²/an59,1 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATE
4R+4 ABureaux472,9Immédiate185 HT/HC/m²/an59,1 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATA
4R+4 CBureaux470,2Immédiate185 HT/HC/m²/an59,1 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATC
4R+4 DBureaux420,8Immédiate185 HT/HC/m²/an59,1 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATD
4R+4 EBureaux401,3Immédiate185 HT/HC/m²/an59,1 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATE
4R+4 BBureaux360,7Immédiate185 HT/HC/m²/an59,1 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATB
5R+5 DBureaux420,7Immédiate185 HT/HC/m²/an59,1 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATD
5R+5 EBureaux401,2Immédiate185 HT/HC/m²/an59,1 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATE
6R+6 CBureaux470,4Immédiate185 HT/HC/m²/an59,1 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATC
6R+6 DBureaux419,5Immédiate185 HT/HC/m²/an59,1 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATD
6R+6 BBureaux360,2Immédiate185 HT/HC/m²/an59,1 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATB
8R+8 EBureaux572Immédiate185 HT/HC/m²/an59,1 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATE
SSVIEW ONEArch./Reser.10765 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT
SSVIEW ONEParkings-Immédiate1 450 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT
Total5 698,9 m²
62 Parking(s) en sous-sol
Étage 3
Bâtiment R+3 D
Type Bureaux
Surfaces 420,5
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment R+3 E
Type Bureaux
Surfaces 401,5
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage 4
Bâtiment R+4 A
Type Bureaux
Surfaces 472,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage 4
Bâtiment R+4 C
Type Bureaux
Surfaces 470,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage 4
Bâtiment R+4 D
Type Bureaux
Surfaces 420,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage 4
Bâtiment R+4 E
Type Bureaux
Surfaces 401,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage 4
Bâtiment R+4 B
Type Bureaux
Surfaces 360,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage 5
Bâtiment R+5 D
Type Bureaux
Surfaces 420,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage 5
Bâtiment R+5 E
Type Bureaux
Surfaces 401,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage 6
Bâtiment R+6 C
Type Bureaux
Surfaces 470,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage 6
Bâtiment R+6 D
Type Bureaux
Surfaces 419,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage 6
Bâtiment R+6 B
Type Bureaux
Surfaces 360,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage 8
Bâtiment R+8 E
Type Bureaux
Surfaces 572
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage SS
Bâtiment VIEW ONE
Type Arch./Reser.
Surfaces 107
Loyer 65 HT/HC/m²/an
Étage SS
Bâtiment VIEW ONE
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 450 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 5 698,9 m²
Étage 62 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Terrasse

Equipements

  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
Double certification : HQE Excellent et BREEAM Very GOOD
Bâtiment tertiaire démarche HQE Construction
Immeuble à l'architecture moderne et transparente
5 volumes architecturaux
Hall d'accueil traversant avec double entrée (6 m de HSP en double hauteur)
7 ascenseurs
Nombreux restaurants au rez de chaussée
1700 m² de jardins suspendus, terrasses végétalisées ou en platelage bois
Roof-top de 342 m² au 8ème étage avec ambiance végétalisée
Des étages de bureaux bénéficiant d'une large lumière naturelle
Une grande flexibilité des plateaux
HSP : 2 m70 libre - Plenum de faux-plancher : 9 cm libre
Largeur des plateaux de 15 à 18 m
Trames de bureaux de 1m 35
Ventilo-convecteurs 4 tubes
Stores intérieurs à haute réflexion

Emplacement

34 Rue De La SoieVilleurbanne 69100
Nom de l'immeuble : VIEW ONE

Transports

Vaulx-En-Velin La Soie

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

18 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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