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Location Bureaux 461 m²75 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 20 745 € HT/an

6 723 € HT-HC/mois

175 € HT-HC/m²/an

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Bureaux A LOUER de 461 m² divisible à partir de 230 m²

A la location, deux plateaux situés sur le Cours Emile Zola, à proximité de la Place Charpennes de 461m² divisibles à partir de 230m² . Très bon ratio de parkings.
Immeuble sécurisé avec contrôle d'accès
( Interphone / Digicode)
2 Ascenseurs remplacés en 2020
Accès Personnes à Mobilité Réduite
Hall et paliers d'étage rénovés
R+7: Lot en parfait état
Cloisons amovibles
Baie de brassage
Sol PVC
Rafraichissement d'air réversible
Luminaires LED
Borne d'accueil, plusieurs bureaux fermés
Cuisine aménagée et salle de réunion
Possible reprise de mobilier
3 parkings simples en sous-sol et 1 parking double
R+6:Lot seul sur l'étage
Baie de brassage
Cloisons amovibles
Multitudes de bureaux fermés
Cuisine aménagée
Salle de réunion
5 parkings simples en sous-sol
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry via la navette Rhôneexpress à la gare de la Part Dieu
SNCF Gare TGV Lyon-Part-dieu à 12 min (à 2 arrêts de métro)
Route Boulevard périphérique Nord, A42, A6, A46
Métro Lignes A et B Charpennes'
Tram Ligne 1 Charpennes
Bus Nombreuses lignes de bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 1245318-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
7		Bureaux	461		175 HT HC/m²/an	45 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
Total			461 m²

Étage 7

Type Bureaux

Surfaces 461

Loyer 175 HT HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 461 m²

Caractéristiques

Conditions particulières à la location : Loyer Parkings : de 1 200 euros HT/HC/U/
an
Rafraichissement d'air réversible et chauffage compris dans les charges

Emplacement

75 Cours Emile ZolaVilleurbanne 69100

Transports

République Villeurbanne

300 m (soit 3 min à pied)

Charpennes Charles Hernu

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

6 Commerces alimentaires

16 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

1 École

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SOROVIM

13 Rue Tronchet

69006 Lyon

Depuis plus de 50 ans, Sorovim s'engage pleinement auprès de ses clients pour trouver les meilleures opportunités sur le marché immobilier, principalement dans les villes de Lyon et Paris, mais également dans toutes les grandes villes de France. Sorovim met sa passion et son savoir-faire en matière d'immobilier au service de projets de vente, d'acquisition, de location, d'investissement ou encore de construction. Elle agit pour le compte des utilisateurs, des investisseurs privés ou institutionnels, des développeurs et des communautés. Sorovim est divisé en quatre départements afin de distinguer ses différentes activités et domaines d'intervention. Cette organisation leur permet de fournir le service adapté à chaque type de client, rapidement et efficacement.

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