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Location Bureaux 240 m²8 Bis Rue Du Champ De L'Orme, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 854 €/an

2 596 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer et à vendre Villeurbanne proche métro et cave en sous-sol

Ces bureaux en rez-de-chaussée bénéficient d'une surface d'environ 205 m² ainsi que d'une cave en sous-sol de 35 m², idéale pour le stockage. L'emplacement permet un accès immédiat aux transports en commun, notamment au métro, ce qui facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs et la venue de la clientèle. Les locaux sont en bon état général et la configuration en rez-de-chaussée répond parfaitement aux besoins des activités requérant une accessibilité directe. La disposition des espaces de travail est optimisée, et la cave en sous-sol offre une solution de stockage supplémentaire appréciable. Le secteur tertiaire et mixte assure visibilité et proximité avec de nombreux services. La desserte par le métro, accessible à pied, constitue un véritable avantage pour la mobilité. Ces bureaux sont disponibles à la location ou à la vente, adaptés aussi bien à un utilisateur final qu'à un investisseur à la recherche de flexibilité et d'accessibilité dans un environnement urbain reconnu.
Présence de transports en commun
Proximité du métro
Environnement tertiaire et mixte
Accès rapide aux services de proximité
Accès PMR
Locaux en bon état
Sanitaires privatifs
Éclairage LED
Chauffage individuel
Climatisation réversible
Sol en PVC
Situation/Transports :
BUS Lyon Charles Perrault Ligne 69
Métro Lyon Flachet Ligne A
A 42 Pont de Croix-Luizet Entrée
A 42 Sortie
A 43 Entrée Boulevard Laurent Bonnevay
A 43 Sortie Les sept chemins Bron Terraillon Villeurbanne Grandclément Lyon Montchat
Pont de Croix-Luizet Sortie Porte de Croix-Luizet
Rocade Porte de Croix-Luizet Périphérique Lyon
Parking Villeurbanne Rue Marcel Sembat
Borne de recharge VIL08 Château Gaillard Fort

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALLY-2140263-0-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	205	Immédiate	140 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	2 500 m² HT HD	3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Sous-Sol	Bureaux	35	Immédiate	70 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 250 m² HT HD	3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		240 m²

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 205

Disponibilité Immédiate

Loyer 140 m²/an HT HC

Étage Sous-Sol

Type Bureaux

Surfaces 35

Disponibilité Immédiate

Loyer 70 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 240 m²

Caractéristiques

Accès PMR
État du bien : État d'usage
Présence d'un sous-sol

Espace de stockage
Parking

Climatisation

Conditions particulières à la location : HORS TVA

Emplacement

8 Bis Rue Du Champ De L'OrmeVilleurbanne 69100

Transports

Flachet - Alain Gilles

600 m (soit 6 min à pied)

Gratte Ciel

900 m (soit 10 min à pied)

Cusset

1 km (soit 15 min à pied)

République Villeurbanne

2 km (soit 19 min à pied)

Croix-Luizet

2 km (soit 5 min en voiture)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

3 km (soit 10 min en voiture)

Lyon Part Dieu

3 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

24 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

1 Restaurant

1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication

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Location Bureaux 240 m²8 Bis Rue Du Champ De L'Orme, 69100 Villeurbanne

Bureaux à louer et à vendre Villeurbanne proche métro et cave en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements