Location Bureaux 191 m² à 2 502 m²61-63 Avenue Paul Krüger, 69100 Villeurbanne

Bureaux A LOUER Etat d'usage

• ERP : ERP possible.
• Très bonne accessibilité piétonne par les bus et le tramway T3 au quartier des affaires de la Part-Dieu.
• Label OXYGEN-RT2012.
• Un classement ERP 5ème catégorie.
• Capacité immeuble : 877 personnes.
• Plateaux livrés paysagés, non cloisonnés.
• Chauffage et climatisation PAC air/air.
• Faux-plafond démontables.
• Revêtement mural : peinture.
• Revêtement de sol : dalle moquette dans les.
• bureaux et carrelage dans le communs.
• Terrasse végétalisée en attique.
• 1 ascenseur de 630 kg et 1 monte-charge de 1 250.
• kg.
• Contrôle d'accès par badge et visiophone au rez-de-chaussée sur les entrées.
• Contrôle d'accès par badge au sous-sol.
• Division privilégiée au R+2.
• Isolation performante par l'extérieur.
• Menuiseries aluminium avec triple vitrages respirants et stores motorisés intégrés (Ouest, Sud et Est), stores screen intérieurs manuels en façade Nord.
• Climatisation, Chauffage, Ventilation.
• PAC réversible Air/Eau.
• Ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds.
• Ventilation double flux avec échangeur de chaleur.
• Contrôle et régulation du chauffage par façade.
• Faux-plafonds en dalles minérales ossatures semi-encastrées.
• Hauteur sous plafond : 2,70 m.
• Moquette en dalles.
• Distribution électrique par goulottes périphériques.
• Luminaires encastrés à LEDS.
• Surface RDC : 0 m².