Location Bureaux 360 m² à 5 592 m²34 Rue De La Soie, Rue Decomberousse, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 330 481 € HT/an
Taxe foncière : 95 062 €/an
À partir de
5 554 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER Etat d'usage

  • Double certification : HQE Excellent et BREEAM Very GOOD.
  • Bâtiment tertiaire démarche HQE Construction.
  • Immeuble à l'architecture moderne et transparente.
  • 5 volumes architecturaux.
  • Hall d'accueil traversant avec double entrée (6 m de HSP en double hauteur).
  • 7 ascenseurs.
  • Nombreux restaurants au rez de chaussée.
  • 1700 m² de jardins suspendus, terrasses végétalisées ou en platelage bois.
  • Roof-top de 342 m² au 8ème étage avec ambiance végétalisée.
  • Des étages de bureaux bénéficiant d'une large lumière naturelle.
  • Une grande flexibilité des plateaux.
  • HSP : 2 m70 libre - Plenum de faux-plancher : 9 cm libre.
  • Largeur des plateaux de 15 à 18 m.
  • Trames de bureaux de 1m 35.
  • Ventilo-convecteurs 4 tubes.
  • Stores intérieurs à haute réflexion.
Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux rénovés au sein de l'immeuble « View One », idéalement situé au coeur du quartier dynamique de Carré de Soie à Villeurbanne (69100). Implanté sur l'esplanade Miriam Makeba, ce site bénéficie d'un environnement vivant et attractif avec de nombreux commerces et services à proximité immédiate : restaurants, pharmacie, cabinet médical, banque, laboratoire et centre commercial. Les locaux, récemment rénovés, garantissent des conditions de travail idéales au sein d'un cadre moderne et facilement accessible. Un rooftop aménagé avec une cafétéria a été pensé pour assurer le confort et le bien-être des collaborateurs. La desserte en transports en commun, au pied de l'immeuble, est exceptionnelle avec tramway, métro, bus et Rhône Express, garantissant un accès rapide aux gares lyonnaises, au centre-ville ou à l'aéroport Saint-Exupéry. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Inclut des archives d'une surface.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
3e étage420 m²185 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 17 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 59,1 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
3e étage401 m²185 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 17 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 59,1 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
4e étage473 m²185 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 17 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 59,1 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
4e étage361 m²185 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 17 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 59,1 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
4e étage470 m²185 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 17 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 59,1 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
4e étage421 m²185 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 17 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 59,1 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
4e étage401 m²185 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 17 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 59,1 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
5e étage421 m²185 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 17 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 59,1 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
5e étage401 m²185 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 17 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 59,1 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
6e étage360 m²185 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 17 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 59,1 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
6e étage470 m²185 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 17 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 59,1 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
6e étage419 m²185 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 17 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 59,1 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
8e étage572 m²185 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 17 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 59,1 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
Espace / Lot 3e étage
Surface 420 m²
Loyer 185 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 401 m²
Loyer 185 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage
Surface 473 m²
Loyer 185 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage
Surface 361 m²
Loyer 185 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage
Surface 470 m²
Loyer 185 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage
Surface 421 m²
Loyer 185 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage
Surface 401 m²
Loyer 185 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage
Surface 421 m²
Loyer 185 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage
Surface 401 m²
Loyer 185 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 6e étage
Surface 360 m²
Loyer 185 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 6e étage
Surface 470 m²
Loyer 185 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 6e étage
Surface 419 m²
Loyer 185 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 8e étage
Surface 572 m²
Loyer 185 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

34 Rue De La Soie, Rue DecomberousseVilleurbanne 69100

Transports

Vaulx-En-Velin La Soie

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

18 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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