Location Bureaux 624 m² à 5 026 m²11 Rue Bonnet, 63 Avenue Galline, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 170 222 € HT/an
Taxe foncière : 89 950 €/an
À partir de
9 270 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER Etat d'usage

  • Bureaux aménagés en très bon état.
  • Luminaires à détecteur de présence.
  • Terrasses sur le dernier niveau.
  • Jardin intérieur aménagé.
  • Sanitaires privatifs.
  • Faux plancher technique.
  • Sol moquette.
  • Chauffage/Climatisation.
  • Kitchenette à tous les niveaux.
  • Grande cuisine au dernier étage.
  • Fibre optique.
  • Interphone.
  • Ascenseurs.
  • Double entrée : Rue Galline et Rue Bonnet.
Bureaux à louer à Villeurbanne - Gallin'City, un cadre de travail unique Découvrez une opportunité exceptionnelle de bureaux à louer à Villeurbanne au sein de l'immeuble emblématique Gallin'City. Situés dans un environnement calme et agréable, ces bureaux à la location offrent des prestations haut de gamme dans un cadre verdoyant et fonctionnel. Avec ses espaces de travail modernes et ses équipements de qualité, Gallin'City est un choix idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique aux portes de Lyon. Les surfaces de bureaux à louer sont aménagées avec soin pour offrir un confort optimal. Les plateaux de 1 200 m², en excellent état, bénéficient d'un cloisonnement de qualité, garantissant à la fois confidentialité et modularité. L'immeuble se distingue par son jardin paysager en rez-de-chaussée, un véritable havre de verdure propice aux moments de détente. Au dernier étage, une magnifique terrasse permet aux occupants de profiter d'un espace extérieur privilégié, idéal pour les pauses ou les échanges professionnels dans un cadre agréable. Ces bureaux à la location sont dotés d'équipements modernes répondant aux besoins des entreprises d'aujourd'hui. Les espaces sont lumineux et fonctionnels, avec un faux plancher technique, des luminaires à détecteur de présence, ainsi qu'un système de chauffage et climatisation performant. Chaque étage dispose d'une kitchenette, et le dernier niveau propose une grande cuisine conviviale, parfaite pour les repas d'équipe. L'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé avec interphone et d'une double entrée, accessible depuis la Rue Galline et la Rue Bonnet. Situé dans un secteur stratégique, cet immeuble est parfaitement desservi par les transports en commun. Le tramway T1 et T4, arrêt Condorcet, se trouve à seulement cinq minutes à pied, tandis que les métros ligne A et ligne B sont respectivement accessibles en dix et douze minutes. Plusieurs lignes de bus, dont les C17, 37 et 69, facilitent également les déplacements vers le centre de Lyon et ses environs. Ces surfaces de bureaux à louer à Villeurbanne offrent un cadre de travail exceptionnel, alliant modernité, confort et accessibilité. Avec ses prestations de qualité et son emplacement stratégique, Gallin'City représente une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ces bureaux à louer à Villeurbanne.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
2e étage1414 m²175 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 18,59 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 35,18 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
3e étage1401 m²175 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 18,59 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 35,18 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
4e étage1388 m²175 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 18,59 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 35,18 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
5e étage636 m²175 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 18,59 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 35,18 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
Espace / Lot 2e étage
Surface 1414 m²
Loyer 175 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 1401 m²
Loyer 175 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage
Surface 1388 m²
Loyer 175 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage
Surface 636 m²
Loyer 175 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

11 Rue Bonnet, 63 Avenue GallineVilleurbanne 69100

Transports

Condorcet

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
5 Commerces alimentaires
6 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
5 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
Voir tous les bureaux à louer à Villeurbanne